Die angebotene Wohneinheit liegt in Stein - im Stadtteil Deutenbach - ganz in der Nähe des bekannten Palm Beach Erlebnis- und Freizeitbades. Durch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg genießen Sie die Vorzüge der Großstadt und wohnen dennoch ruhig und grün am Rande des Trubels. Die Stadt Stein bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch eine Grundschule, ein Gymnasium, sowie Kindergärten sind vor Ort. Eine große Aufwertung wurde durch das Steiner Forum erlangt - das neue Einkaufszentrum im Herzen der Stadt Stein liegt an der Bundesstraße 14 und hat über die Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau der Südwesttangente Verbindungen
an das Kraftfahrstraßen- und Autobahnnetz.

Die Wohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Mehrfamilienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss, welches über einen Aufzug in der Zwischenetage zu erreichen ist. Sie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert.
Alle Räumlichkeiten sind über den geräumigen Flur zu erreichen. Das Tageslichtbad wurde 2019 erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2017 versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen Zugang zur sonnigen West-Loggia mit einem Blick in die grünen Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch das dazugehörige Kellerabteil.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

- Baujahr 1972
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Erbpacht
- monatlicher Erbpachtzins: 14,04 EUR (wird über Hausgeld abgerechnet)
- Restlaufzeit Erbpachtvertrag: 44 Jahre
- erneuerte Steigleitungen im ganzen Haus (2019)
- Tageslichtbad mit Badewanne (2019)
- Einbauküche (2017)
- Kunststoffisolierglasfenster (2017)
- sonnige West-Loggia
- Fernwärme (2018)
- Waschmaschinen-Stellplatz im Bad
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz über HV zur Miete möglich