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Objektnummer: FIO-10916953000 | SIP-ID: 1/20/040-472/010633

Entspannung und Erholung in der Natur

Blick in den Essbereich - Ferienhaus in 95686 Fichtelberg mit 67m² kaufen
Aussenansicht Eingangsbereich - Ferienhaus in 95686 Fichtelberg mit 67m² kaufen
Aussenansicht Terrasse - Ferienhaus in 95686 Fichtelberg mit 67m² kaufen
Aussenansicht Gartenseite - Ferienhaus in 95686 Fichtelberg mit 67m² kaufen
Ausblick und Garten - Ferienhaus in 95686 Fichtelberg mit 67m² kaufen
Kaufpreis

98.000 €

Wohnfläche

67 m²

Grundstücksfläche

132 m²

Adresse

95686 Fichtelberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marcel Walther
Herr Marcel Walther
Sparkasse Bayreuth
Herr Marcel Walther
Herr Marcel Walther
Sparkasse Bayreuth

Preise und Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Fichtelberg ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Gemeinde Fichtelberg mit seinen Ortsteilen Neubau und Hüttstadl-St. Veit hat knapp 2000 Einwohner und liegt am wunderschönen Fichtelsee - im Herzen des Naturparks "Hohes Fichtelgebirge".

Dank der Höhenlage ist Fichtelberg ein idealer Ort für verschiedenste Wintersportaktivitäten. Man kann auf geräumten Wegen wandern, auf Natureis mit Schlittschuhen seine Runden drehen oder in fröhlicher Gesellschaft eine Rodelpartie machen. Nahezu prädestiniert ist das Areal rund um die Bleaml-Alm für den nordischen Skisport. Die Strecken im Loipenverbund werden für die klassische und teilweise auch für die Skating-Technik präpariert. Die nahe Biathlonanlage ist die einzige in ganz Nordbayern und wird zu Trainings- und Wettkampfzwecken benutzt. Eine 2,5 km lange Nachtloipe und ein auch bei den Snowboardern beliebter Skilift - ebenfalls mit Flutlicht - komplettieren das Angebot.

Im Ort Fichtelberg befindet sich ein Kindergarten und eine Grund-und Hauptschule sowie ein Arzt und eine Bank. Sie finden hier auch ein gutes Angebot für alle Waren-und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, sowie diverse gastronomische Einrichtungen und eine Tankstelle.
Der Ferienpark im Ortsteil Hüttstadl-St. Veit liegt etwas außerhalb zwischen Mehlmeisel und Fichtelberg in einer idyllischen, naturnahen Landschaft am Fuße des Klausenberges.

Die Bahnhöfe in Bayreuth und Marktredwitz stehen ihnen in ca. 20 km Entfernung für die Anbindung zum Regionalverkehr zur Verfügung. Der nächste Flughafen in Nürnberg ist ca. 110 km entfernt. Der nächste Autobahnanschluss an die Autobahn A9 ist in 30 km Entfernung über die Ausfahrt Himmelkron zu erreichen.

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95686 Fichtelberg

Objektbeschreibung

Wir bieten ein Ferienhaus (Reihenmittelhaus) in ruhiger Lage im Ferienpark von Fichtelberg/Hüttstadl. Das Haus wurde um 1980 erbaut und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß (Hochparterre) befinden sich das helle Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und Terrasse, die Küche und das modernisierte Bad, sowie ein Abstellraum. Im Untergeschoß sind ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer untergebracht. Im Jahr 2020 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. Kunststofffenster, Bad mit Dusche und WC, sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen in Bad und Küche, Hauseingangsbereich, usw. Beheizt wird das Gebäude mittels eines neuen Pellet-Einzelofens, sowie Elektronachtspeicher. Das pflegeleichte Grundstück ist 132 m² groß und verfügt über ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und Gartengeräten. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Nähe vorhanden. Das Anwesen ist per sofort verfügbar. Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 94,2 kWh/(m²·a), EEK (C)

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Pellets
Gartennutzung
Dachform: Flachdach
FICHTELBERG/HÜTTSTADL: Ferienhaus (RMH), BJ um 1980, ca. 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 2020 umfassend renoviert, Einzelofenheizung (Pellets, Elektronachtspeicher), 132 m² Grund, sofort frei,
Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 94,2 kWh/(m²·a), EEK (C)

Objektdaten

PLZ
95686
Ort
Fichtelberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
67 m²
Grundstücksfläche
132 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort frei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Pellets
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
04.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bayreuth

Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth
Herr Marcel Walther
Herr Marcel Walther