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Objektnummer: FIO-10916952450 | SIP-ID: 1/20/040-472/010632

Ländliche Idylle: Ihr neues Zuhause wartet! Virtueller Rundgang im Web Exposè !

Aussenansicht - Einfamilienhaus in 95473 Haag mit 147m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 95473 Haag mit 147m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 95473 Haag mit 147m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 95473 Haag mit 147m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 95473 Haag mit 147m² kaufen
Kaufpreis

209.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

911 m²

Herr Markus Friesner
Herr Markus Friesner
Sparkasse Bayreuth
Herr Markus Friesner
Herr Markus Friesner
Sparkasse Bayreuth

Preise und Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Haag

Die Gemeinde Haag ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Creußen, hat knapp 1000 Einwohner und grenzt direkt an den südlichen Rand der Stadt Bayreuth (12 Km) und in östlicher Richtung an die Stadt Creußen ( 7 KM). Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften: Haag, Unternschreez, Obernschreez, Gosen, Bocksrück, Ortsteil Spänfleck, aus den Einzelgehöften Bockmühle, Leismühle, Sahrmühle, Freileithen, Huth und 6 Einzelanwesen am 595 m hohen Sophienberg.
Im Ort Haag befindet sich ein Kindergarten. Die Grund-und Mittelschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Creußen.
Die weiterführenden Schulen, weitreichende Einkaufs-und Versorgungsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Bahnlinie Hof-Bayreuth-Nürnberg finden Sie im ca. 12KM entfernten Bayreuth.

Die nächste Autobahnzufahrt der A9 ist über die Ausfahrt Trockau nur 10 KM entfernt.

Der nächste Flughafen Nürnberg ist ca. 75 KM entfernt.

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95473 Haag

Objektbeschreibung

Dieses charmante, ursprünglich im Jahr 1898 erbaute Haus wurde 1994 umfassend umgebaut. Während das Erdgeschoss in seiner historischen Form erhalten blieb, wurden das Obergeschoss und Dachgeschoss komplett neu aufgebaut.

Die Immobilie bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche und 5 Zimmern für eine Familie und dank der durchdachten Raumaufteilung auch für mehrere Generationen ausreichend Platz.
Ein Carport mit angrenzender Werkstatt runden das großzügige Platzangebot ab.

Nur wenige Schritte trennen Sie von der Natur, sodass Sie die ländliche Idylle jederzeit genießen können. Ein ideales Zuhause für alle, die sich nach Ruhe und einem harmonischen Lebensumfeld sehnen.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Web Exposè mit Link zum virtuellen Rundgang zu !

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
95473
Ort
Haag
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
911 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
267,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Ausstellungsdatum
14.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
267,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bayreuth

Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth
Herr Markus Friesner
Herr Markus Friesner