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Objektnummer: FIO-10916951860 | SIP-ID: 1/20/035-035/010336

Wohlfühl-Oase in Seenähe

Titelbild - Etagenwohnung in 87629 Füssen mit 70m² kaufen
Ein "sehr gut" für uns - Etagenwohnung in 87629 Füssen mit 70m² kaufen
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Wohnbereich - Etagenwohnung in 87629 Füssen mit 70m² kaufen
Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

2,5

Herr Stefan Hofer
Herr Stefan Hofer
Sparkasse Allgäu
Herr Stefan Hofer
Herr Stefan Hofer
Sparkasse Allgäu

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Hausgeld
600 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Ortsteil Weißensee breitet sich großzügig zwischen der Stadt Füssen und der Gemeinde Pfronten zwischen 800 und 1200 Höhenmetern aus. Weißensee hat ca. 1.500 Einwohner und ist ein beliebtes Wohn- und Urlaubsgebiet. Auch das weltberühmte Schloss Neuschwanstein und die Burgruine Falkenstein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnabfahrt A 7 befindet sich bei Füssen. Südlich des Ortes verläuft die B 310 nach Füssen. In Füssen und bei Hopferau gibt es Bahnstationen. Rund um den Weißensee führen Wanderwege durch die idyllische Natur. Auch ein Strandbad zum entspannen und baden finden Sie am Ufer des Weißensees.

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87629 Füssen

Objektbeschreibung

Die sehr ansprechend ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre einer gut verwalteten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Weißensee. Die Wohnung wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurde das Badezimmer erneuert und somit ein moderner und einladender Raum geschaffen.

Hier werden Sie sich garantiert wohl fühlen und die Zeit in Seenähe genießen. Das Haus bietet Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben einem Hallenbad, zwei Saunen und einem Fitnessraum, stehen Ihnen auch ein Tennisplatz sowie eine Minigolfanlage zur Verfügung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem den wunderschönen Weißensee, welcher im Sommer zu einem erfrischenden Bad und im Winter zum Schlittschuhlaufen einlädt. Neben reizvollen Spaziergängen ist Ihre neue Wohnung auch idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Radtouren.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. Gleich nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Neben der Eingangstüre befindet sich eine gemütliche Essecke und ein Garderobenbereich. In einem Zwischengang befindet sich eine Küchenzeile. Über diesen gelangen Sie zum innenliegenden Badezimmer und zu einem Abstellraum. Über den Wohnbereich erreichen Sie die beiden Schlafzimmer. Vom Hauptschlafzimmer und vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen der Hausgemeinschaft Trockenräume für die Wäsche sowie ein Raum mit einer Münzwaschmaschine zur Verfügung. Neben den bereits erwähnten Freizeiteinrichtungen der Wohnanlage können auch Gemeinschaftsräume mit angrenzender Dachterrasse für Festlichkeiten genutzt werden.

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Möbliert: Vollmöbliert
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage

- ruhige Lage
- Bergblick
- sehr gepflegt und modern ausgestattet
- neuwertiges Badezimmer
- großzügiger Balkon
- Saunen und Gemeinschaftsschwimmbad
- Gemeinschaftsräume mit Dachterrasse

Objektdaten

PLZ
87629
Ort
Füssen
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
17.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu

Kaiser-Maximilian-Platz 3, 87629 Füssen
Herr Stefan Hofer
Herr Stefan Hofer