Gemeinde Mömlingen – das Tor zum Odenwald
Einwohnerzahl: 4.932 Einwohner (Stand 31.12.2023)
Fläche: 18,46 km²

Gemeinde Mömlingen
Mömlingen ist die älteste urkundlich erwähnte Gemeinde im Landkreis Miltenberg. Reizvoll eingebettet in den Ausläufern des nördlichen Odenwaldes liegt sie an der bayerisch-hessischen Langesgrenze im schönen Mümlingtal. Die Lage ist besonders reizvoll, da Mömlingen durch die Lage im Grünen und die gute Anbindungen nach Aschaffenburg und Frankfurt einen äußerst hohen Wohn- und Erholungswert hat.
Die Gemeinde hat in den vergangenen Jahren kontinuierlich in den Ausbau von schnellem Internet investiert und verfügt in 80 Prozent der Haushalte mindestens über eine Bandbreite von 50 Mbit/s und in knapp über der Hälfte aller Haushalte von 100Mbit/s.

Freizeit
Sport, Kultur und Geselligkeit werden in Mömlingen groß geschrieben. Weit über 30 Vereine zeugen von einem aktiven Miteinander. Seit 2017 ist die Gemeinde umweltpädagogische Station des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald, wovon zahlreiche Wanderwege und Infopunkte zeugen. Weitere Attraktionen sind das Mömlinger Königswald Erlebnis und die Mountainbike-Strecken.
Mömlingen wurde am 04.01.2015 zur ersten Fairtrade-Gemeinde des bayerischen Untermains ernannt und hat mittlerweile eine Fairtrade-Grundschule und 2 Fairtrade-Kitas.

Leben und Einkaufen
Für den täglichen Bedarf sind Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte im Ort.
In der Gemeinde gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind im Umkreis von max. 15 km zu erreichen. Für pflegebedürftige Senioren gibt es das Seniorenzentrum Mömlingen mit Pflegeheim und Tagesstätte. Auch für die Gesundheit ist mit mehreren Ärzten, zwei Zahnärzten, einer Gynäkologin und einer Apotheke gesorgt.

Verkehrsanbindung
Die B426 verbindet Mömlingen mit Obernburg und der autobahnähnlich ausgebauten B469, die nach Aschaffenburg und ins Rhein-Main-Gebiet sowie in der anderen Fahrtrichtung nach Miltenberg führt. Regelmäßige Busverbindungen bestehen in die angrenzenden Gemeinden.
Entfernungen nach:
Frankfurt a. Main: ca. 60 km
Aschaffenburg: 19 km
Miltenberg: 21 km
Seligenstadt: 28 km
Darmstadt: 31 km
Höchst im Odenwald: 12 km

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem Grundstück von 460 m² überzeugt die Immobilie durch ihren praktischen Grundriss, viel Platz und ein vielseitiges Nutzungspotenzial.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss umfasst drei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Zusätzlich bietet der großzügige Spitzboden weiteren Platz für Stauraum oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Ausgang ins Freie. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2001 erneuert, und die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.

Das 460 m² große Grundstück umfasst neben einer einladenden Grünfläche auch einen gemütlichen Hof, einen Sitzbereich für entspannte Stunden im Freien und ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die ruhige und familienfreundliche Lage in Mömlingen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, während die grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Dieses renovierungsbedürftige Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

* 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 125 m², Grundstück ca. 460 m²
* Voll unterkellert, Hof, Grünfläche, Nebengebäude
* Große Terrasse mit Zugang in den Garten
* Ideal für handwerklich begabte Käufer