In Hof kann man nicht nur gut leben, sondern auch viel er-leben. Entspannt einkaufen in der Innenstadt, die Natur am Theresienstein oder Untreusee genießen, den Rathausturm erklimmen oder das Museum besuchen ... Hof bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – und all das in nächster Nähe. Denn dank kurzer Wege ist viel Sehens- und Erlebenswertes bequem zu Fuß, per Rad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto erreichbar. Die Stadt ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Fränkischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 47.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Als Industrie- und Handelsstadt war Hof bedeutend, heute sind die wichtigsten Branchen die Textilindustrie, die Logistiksparte und das Kreditwesen. Hof liegt an drei Bundesautobahnen. Sie liegen in der Form eines Hufeisens um die Stadt, berühren das Stadtgebiet aber nicht. Diese sind die A9 Berlin – München, A93 Hof – Dreieck Holledau und die A72 Hof – Chemnitz – Leipzig (A 38).

Das Haus wurde 1904 in massivbauweise gebaut.
Alle Fenster sind Kunststoff.
Die Gaszentralheizung ist aus 2023.
Der gesamt Keller und das Dachgeschoss ist leer und nicht vermietet.
Von den 7 Wohnungen sind aktuell 6 vermietet. Das Erdgeschoß steht leer. Aus dieser 150m² großen Wohnung kann man auch wieder 2 Wohnungen bauen.
Die kleinen Wohnungen in jeder Etage mit 60m² haben alle Balkon.
Die großen Wohnungen haben 95m².
Die Küchen in den Wohnungen gehören dem Eigentümer.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 2760€/Monat.