Die Gemeinde Huglfing liegt mitten im so genannten Pfaffenwinkel zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Huglfing verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowohl über den ortseigenen Bahnhof, wie auch über die nahe gelegene A 95 in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen.

Die rund 2800 Einwohner von Huglfing schätzen besonders das umfangreiche Angebot an Freizeitmöglichkeiten, die Infrastruktur innerhalb des Ortes und die vielen Ortsvereine, die für ein reges Dorftreiben sorgen und die Dorfgemeinschaft stärken. In Huglfing finden Sie eine Apotheke, eine Allgemeinarztpraxis, einen Zahnarzt, einen Kindergarten inkl. Hort, eine Grund- und Mittelschule, zwei regionale Banken, einen Bäcker, zwei Edeka-Läden, eine Tankstelle mit Kfz-Werkstatt, einen kleinen Fisch-Laden, zwei Gaststätten und eine Vielzahl von Betrieben, die rund um Huglfing tätig sind.

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern umgeben. In dieser beliebten Wohngegend sind viele Familien Zuhause und schätzen die ruhige Lage am Ortsrand.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Mit zwei voll ausgebauten Geschossen sowie einem Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet, ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten zu genießen. Die große Küche mit Essbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre und rundet das Wohngefühl ab. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Insgesamt stehen Ihnen fünf geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der Sichtdachstuhl verleiht dem Dachgeschoss eine besondere Note und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder Spielzimmer. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine moderne Erdwärmepumpe sorgt für effiziente Heizmöglichkeiten, während die Entkalkungsanlage für weiches Wasser im gesamten Haus sorgt. Der zentrale Staubsauger erleichtert die Reinigung erheblich.

Vom Keller bis ins Dachgeschoss führt die extra breite Treppe mit Marmorbelag.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Photovoltaikanlage, die umweltfreundliche Energie erzeugt und Ihre Energiekosten senkt.

Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum dank Zwischenboden sowie für Fahrräder oder Gartengeräte.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer ruhigen Lage – ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhig
- Bergblick

- Böden aus Parkett, Fliesen und Kork
- Keller gefliest
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- extra breite Treppe im gesamten Haus
- Fußbodenheizung
- Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdbohrungen
- Enthärtungsanlage
- zentrale Staubsaugeranlage
- Wasserzisterne im Garten mit 5.500 l
- PV-Anlage mit Speicher
- Garage mit elektrischem Tor und Durchfahrmöglichkeit in den Garten
- großer Zwischenboden in der Garage als zusätzlicher Stauraum
- das Geländer des Süd-West-Balkons muss noch fertiggestellt werden