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Objektnummer: FIO-10916945500 | SIP-ID: 1/20/102-102/010769

Wohnträume verwirklichen...DHH großes Südwestgrundstück in Heßdorf

Titel - Doppelhaushälfte in 91093 Heßdorf mit 138m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 91093 Heßdorf mit 138m² kaufen
Essplatz - Doppelhaushälfte in 91093 Heßdorf mit 138m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 91093 Heßdorf mit 138m² kaufen
Badezimmer EG - Doppelhaushälfte in 91093 Heßdorf mit 138m² kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

138,8 m²

Grundstücksfläche

579 m²

Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufpreis pro m²
3.566,28 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.

Heßdorf selbst, das liebevoll das „Tor zum Seebachgrund“ genannt wird, bietet eine Vielfalt an kulturellen Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben. Im waldreichen Seebachgrund ist dank der zahlreichen Spazierwege Erholung garantiert. Der Gewerbepark an der A3 in Heßdorf verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

Die Lage profitiert besonders von sehr kurzen Wegen nach Erlangen und Herzogenaurach. Durch den nahen Autobahnanschluss an die A3 sind Ortschaften von Nürnberg bis Würzburg ebenfalls schnell erreichbar.

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91093 Heßdorf

Objektbeschreibung

- ab sofort verfügbar
- nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück
- großzügige Doppelhaushälfte
- optimale Grundrissgestaltung
- Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden
- zwei Tageslichtbadezimmer + ein innenliegendes Duschbadezimmer
- ca. 30 m² großer Hobbyraum im Keller
- Modernisierungsbedarf vorhanden
- Einzelgarage + Carport inklusive

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport

Objektdaten

PLZ
91093
Ort
Heßdorf
Wohnfläche
138,8 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
579 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Bezug sofort möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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