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Objektnummer: FIO-10916944680 | SIP-ID: 1/20/612-612/010218

Attraktiver Bungalow auf großem Grundstück in Seefeld

Ihr Garten - Bungalow in 82229 Seefeld mit 130m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 82229 Seefeld mit 130m² kaufen
Küche - Bungalow in 82229 Seefeld mit 130m² kaufen
Flur zu den Schlafzimmern - Bungalow in 82229 Seefeld mit 130m² kaufen
Kinderzimmer - Bungalow in 82229 Seefeld mit 130m² kaufen
Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

948,5 m²

Herr Arkin Aslan
Herr Arkin Aslan
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Herr Arkin Aslan
Herr Arkin Aslan
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Bungalow befindet sich in der begehrten Gemeinde Seefeld im Landkreis Starnberg, einer der attraktivsten Wohngegend der Region.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Naturatmosphäre aus, die eine hohen Erholungswert bietet.
Der Pilsensee der in unmittelbarer Nähe liegt, trägt maßgeblich zu idyllischen Umgebung bei. Auch der Starnberger See, der Wörthsee und der Ammersee sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das Leben besonders lebenswert machen.

Seefeld bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an München und Starnberg, die beide in kürzer Zeit erreichbar sind, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der Ort eignet sich besonders für Familien, da Kindergärten und eine Grundschule ebenfalls in der Nähe liegen. Zudem wird in direkter nähe eine sehr gute medizinische Versorgung gewährleistet.
Ein weiteres Highlight ist das Seefelder Schloss, dass mit seiner historischen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein zusätzliches kulturellen Reiz bietet.

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82229 Seefeld

Objektbeschreibung

Dieser renovierungsbedürftige Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 948,5 m² . Das Haus ist Bj. 1979, hat ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ist voll unterkellert.

Seit 1983 ist die Immobilie an einen langjährigen Mieter vermietet.

Der Bungalow empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Direkt auf der rechten Seite befinden sich ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie eine separate Gästetoilette – beide Räume verfügen über Fenster.

Ein langgezogener Flur, der sich ideal für Einbauschränke eignet und zusätzlichen Stauraum schafft, führt zu den drei Schlafzimmern. Diese bieten jeweils einen schönen Blick in den eingewachsenen, grünen Garten.

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich die Küche, die in eine separate Essdiele übergeht. Diese ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse – ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien, der den Wohnkomfort perfekt ergänzt.

Am Ende des Flurs liegt das Herzstück des Hauses: das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Stäbchenparkett. Durch die großen Fensterfront schafft es eine offene und einladende Atmosphäre mit Blick zur überdachten Terrasse!

Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller für Hobby, Lager oder Werkstatt und eine im Kaufpreis enthaltene Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Dieses Haus bietet ein großzügiges Grundstück und vielfältige Möglichkeiten, um Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
82229
Ort
Seefeld
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
948,5 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
381,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
22.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
381,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für eine bessere Visualisierung wurde Home Staging angewendet. Die Aufnahmen wurden digital bearbeitet und mit Möblierungsvorschlägen versehen.

Finanzierung

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Wittelsbacherstraße 9, 82319 Starnberg
Herr Arkin Aslan
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