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Objektnummer: FIO-10916944550 | SIP-ID: 1/20/035-035/010070

Sie haben richtig gelesen! Zimmeranzahl: 5

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 87487 Wiggensbach mit 120m² kaufen
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Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

5

Adresse

87487 Wiggensbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Peter Guggenmos
Herr Peter Guggenmos
Sparkasse Allgäu
Herr Peter Guggenmos
Herr Peter Guggenmos
Sparkasse Allgäu

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Hausgeld
438 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die ca. 5.000 Einwohner zählende Gemeinde Wiggensbach zählt zu den beliebtesten Orten in der Ferienregion Allgäu. Warum diesen Eindruck nicht nur die Einheimischen, sondern auch Urlauber und Gäste so wahrnehmen liegt nicht nur am schmucken Ortsbild, sondern neben einer guten Infrastruktur, insbesondere auch an der schönen Landschaft. Der Werbeslogan „Wohnen wo andere Urlaub machen“ passt für diese Gemeinde ohne Übertreibung. Auch hat der Ort trotz vieler mittelständischer Betriebe seinen familiären Charakter nie verloren. Dafür sorgen nicht nur ein reges Vereinsleben, sondern auch kulturelle Angebote. Trotz des Zuwachses in den letzten 30 Jahren hat die Gemeinde ihren Charme auch aufgrund maßvoller baulicher Gestaltung nicht verloren.

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87487 Wiggensbach

Objektbeschreibung

Nicht alle Tage läuft man so einem interessanten Angebot über den Weg, gilt doch eine 5-Zimmer-Wohnung als absolute Rarität. Bereits vor vielen Jahren wurden eine nebeneinander liegende 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung verbunden. Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Platz für die ganze Familie und dies zu einem bezahlbaren Preis, Ein besonderes "Zuckerl" ist die Möglichkeit, einen Schwedenofen anschließen zu können. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- Kachelofen/-anschluss
- zentrale Lage

- Kunststoffisolierglasfenster
- Laminatbodenbeläge
- Kachelofenanschluss
- Balkon
- 2 Bäder
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Abstellräume
- 2 Kellerabteile

Objektdaten

PLZ
87487
Ort
Wiggensbach
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
120 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort möglich
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
76,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
15.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu

Residenzplatz 23, 87435 Kempten (Allgäu)
Herr Peter Guggenmos
Herr Peter Guggenmos