Das Pfarrdorf Emmenhausen gehört zur Gemeinde Waal und grenzt direkt an den Regierungsbezirk Oberbayern an. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Städte Landsberg am Lech oder Buchloe, mit jeweils sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Im südlichen Bereich des Dorfes Emmenhausen befindet sich das große Grundstück. Es ist mit einem Wohnhaus, einer ehemaligen Wagnerei mit Tenne bebaut und vergleichbar mit einem typischen Allgäuer Bauernhaus. Eine kleine Scheune steht zusätzlich zur Verfügung. Die Gebäude wurden schätzungsweise vor 1900 errichtet und sind seit vielen Jahren ungenutzt. Die Begehung des Hauses gleicht einer Zeitreise in die Nachkriegszeit. Das Dach wurde schätzungsweise 1980 neu eingedeckt. Damit ist der Zustand im Inneren noch ganz ordentlich und eine Sanierung denkbar aber auch sehr aufwendig, daher wird diese Immobilie als "Grundstück mit Altbestand" verkauft. Der große Garten ist stark verwildert und mit Sträuchern und Bäumen dicht bewachsen. Das Gelände hat ein Gefälle von Südosten nach Nordwesten, der Höhenunterschied liegt bei ca. zwischen 2 und 5 m. Es ist ca. 70 m lang und ca. 28 bis zu ca. 50 m breit. Für die südliche Hälfte des Grundstücks gibt es bereits einen Bebauungsplan. Im Bereich des Hauses gilt § 34 des Baugesetzbuches, wonach sich eine neue Bebauung an den Gebäuden der Nachbarschaft orientiert. Öffentliche Straßen gibt es an der Nord- West- und Südseite.

Bebauungsplan zum südlichen Grundstücksteil
Allgemeines Wohngebiet
GRZ 0,25
GFZ 0,40
Nördlicher Grundstücksteil ist bebaut ohne Bebauungsplan