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Objektnummer: FIO-10916942490 | SIP-ID: 1/20/335-335/010028

Wohnen in altstadtnaher Lage

Außenansicht - Etagenwohnung in 86720 Nördlingen mit 51m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 86720 Nördlingen mit 51m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

51,7 m²

Zimmer

2

Adresse

86720 Nördlingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Sabrina Schmidt
Frau Sabrina Schmidt
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Frau Sabrina Schmidt
Frau Sabrina Schmidt
Sparkasse Dillingen-Nördlingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.168 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm „Daniel“ und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.

Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.

„Das Leben läuft rund in Nördlingen“

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86720 Nördlingen

Objektbeschreibung

Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienwohnhaus, das Teil einer Wohnanlage mit vier Wohnblöcken ist.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung:
Flur, geräumige Küche mit angrenzendem Wohnraum, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil.

Auf dem Gelände stehen Parkplätze zur Verfügung, die von allen Bewohnern genutzt werden dürfen, sowie eine große Grünfläche.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar; auch die Altstadt und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich monatlich auf 264,00 Euro.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum

Objektdaten

PLZ
86720
Ort
Nördlingen
Etage
1
Wohnfläche
51,66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
26.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Erdgas E und Strom-Mix
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Dillingen-Nördlingen

Königstraße 36, 89407 Dillingen a.d.Donau
Frau Sabrina Schmidt
Frau Sabrina Schmidt