Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Kein Planungsstress, kein Baustress, einfach einziehen und Wohlfühlen.

Das Massivhaus wurde 2019 von einer bekannten Baufirma errichtet. Auf dem einladenden 500 m² großen Grundstück bleibt genügend Platz für einen wunderschönen, gepflegten Garten und ausreichend Platz zum Spielen. Hier schlägt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher.

Das junge Alter der Immobilie und die ständige Pflege des Hauses reduzieren den Renovierungsbedarf der nächsten Jahre auf ein absolutes Minimum. Sie können sich hier direkt Wohlfühlen. Auch eine geräumige, extralange Garage und eine gepflasterte Einfahrt mit zwei bis drei Stellplätzen gehören zum "Rund-um-Sorglos Paket"!

Ca. 152 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Modern und Lichtdurchflutet zeigt sich die offene Gestaltung des Erdgeschosses. Der Wohn und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier können unzählige gemütliche Stunden verbracht werden. Egal ob beim "Showcooking" mit Freunden, beim Spielen oder bei einem guten Glas Rotwein. Jeder wird diese Räumlichkeiten lieben.

Direkt im Anschluss an den Wohnbereich wartet die große, nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse. Ein zusätzliches Gäste-WC, der geräumige Eingangsbereich und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Über eine massive Treppe mit Echtholzbelag erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen für den Nachwuchs zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Diese können selbstverständlich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Für einen erholsamen Schlaf und sanfte Träume sorgt das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer. Das, moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zum Erholen und Entspannen ein. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen. Für die notwendige Beschattung sorgen elektrische Rollläden in allen Räumen.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Neben einem Hobbyraum und zwei weiteren Räumen liegt hier auch der notwendige Hauswirtschaftsraum. Durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt, wurden bereits alle Vorkehrungen für eine PV-Anlage und eine Solare Warmwasserbereitung getroffen. Absolut zeitgemäß verfügen alle Wohnräume bereits über LAN-Anschlüsse.

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden? Dann warten Sie nicht zu lange. Das Haus kann voraussichtlich im Februar 2025 bezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum