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Objektnummer: FIO-10916941970 | SIP-ID: 1/20/028-028/100136

Sehr gepflegt und (fast) einzugsbereit

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 63808 Haibach mit 140m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 63808 Haibach mit 140m² kaufen
Wohnzimmer im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 63808 Haibach mit 140m² kaufen
Arbeitszimmer im Obergeschoss - Doppelhaushälfte in 63808 Haibach mit 140m² kaufen
Esszimmer im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 63808 Haibach mit 140m² kaufen
Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

317 m²

Herr Martin Anderl
Herr Martin Anderl
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Herr Martin Anderl
Herr Martin Anderl
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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63808 Haibach

Objektbeschreibung

Mitte der 1950 er Jahre entstand an einem netten Fleckchen mitten in Haibach eine schicke Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus in einer gewohnten Aufteilung. 1991 wurde das Haus komplett auf den Kopf gestellt und aus dem Zweifamilienhaus wurde ein großzügiges Einfamilienhaus. Auch der Dachstuhl wurde vollständig erneuert und mit einem heute unbezahlbaren Meisterwerk an Gaube versehen. Das Dach besitzt eine hochwertige Aufdachdämmung und Sie müssen nur noch den Innenausbau im DG vornehmen.

Die unteren beiden Wohnetagen wurden ebenfalls 1991 komplett saniert. Sie können direkt nach dem Erwerb grundsätzlich einziehen und müssen lediglich kosmetische Retuschen vornehmen. Ob man die Verbindungstreppe, die zusätzlich zum Treppenhaus integriert wurde, belässt, können Sie immer noch entscheiden.

Das Haus wird so übergeben, wie es sich heute präsentiert. Das Ausräumen obliegt dem Käufer und wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Für Ihr Fahrzeug finden Sie im Carport Platz und ein kleines, gemütliches Gärtchen rundet Ihre neue Wohlfühloase ab.

Sie und Ihre Lieben werden sich hier in Haibach sicherlich wohlfühlen. Von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie überall hin kurze Wege.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
63808
Ort
Haibach
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
317 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
1991
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
337,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955, Modernisierung 1991
Ausstellungsdatum
03.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1991
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
337,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

* Wohnfläche: ca. 140 m² - Areal: ca. 317 m²
* Schönes Grundstück in netter Lage von Haibach
* Ehemals zwei Wohnungen – heute ein schickes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve
* Sofort frei, aber nicht geräumt

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Herr Martin Anderl
Herr Martin Anderl