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Objektnummer: FIO-10916941770 | SIP-ID: 1/20/102-102/010762

Doppelhaushälfte in Eckenhaid...viel Platz in schöner Lage

Titelbild - Doppelhaushälfte in 90542 Eckental mit 138m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 90542 Eckental mit 138m² kaufen
Wohnzimmer zur Terrasse - Doppelhaushälfte in 90542 Eckental mit 138m² kaufen
Essbereich - Doppelhaushälfte in 90542 Eckental mit 138m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 90542 Eckental mit 138m² kaufen
Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

294 m²

Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Kaufpreis pro m²
3.478,26 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Gewachsene Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Doppelhäusern und Einfamilienhäusern.

Die Marktgemeinde Eckenhaid (ca. 14.000 Einwohner) mit dem Hauptort Eschenau (ca. 3.800 Einwohner) erreichen Sie über die B2. Nach Nürnberg und nach Erlangen sowie nach Lauf haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Der Busbahnhof und die Gräfenbergbahn sind ca. 1900 m entfernt und fußläufig erreichbar. Auf der Autobahn sind Sie in wenigen Minuten. Idyllische Tallage im Grünen mi einer idealen Anbindung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt), 4 Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenso Ärzte, medizinisches Fachzentrum, Apotheken, Post und Banken, Cafes und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in verschiedenen Vereinen. Ein funktionierendes gemeindliches und kirchliches Leben mit Festen und Veranstaltungen finden Sie hier ebenfalls.

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90542 Eckental

Objektbeschreibung

Massiv gebautes Doppelhaus

• Schöne familienfreundliche Wohnlage. Naturnah und ruhig.
• Baujahr 1990
• Zwei Wohngeschoße mit zusätzlichem Dachboden als Speicher.
• Wohnfläche ca. 138 qm ideal für Familien mit Kindern oder kleinen
Familien mit Bedarf an Arbeitszimmern.
• Eingewachsener Garten.
• Grundstücksgröße ca. 294 qm.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport, Freiplatz

Objektdaten

PLZ
90542
Ort
Eckental
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
294 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
258,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
11.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
258,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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