Herzlich Willkommen in Olching

Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßlfing. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für die Jugend. Ärzte in allen Fachrichtungen haben sich in der Stadt Olching niedergelassen. Die zahlreichen Betriebe in Olching haben viele Arbeits- und Ausbildungsplätze direkt vor Ort geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind meistens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Olching bietet mit den beiden S-Bahnhöfen Olching und Esting zwei Zustiegsmöglichkeiten für die Münchner S-Bahn-Linie S3. Diese Linie verkehrt in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt nach und von München. Zahlreiche Buslinien bringen Sie von den Bahnhöfen sicher nach Hause. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Olchings an die B471 und A8, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayerischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrtzeit erreichen.

Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Olchingern ist auch das Landschaftsschutzgebiet „Untere Amper“ oder „Graßlfinger Moos und Olchinger See“, dass gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und zum Entspannen und Erholen regelrecht einlädt. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Olching, das KOM mit seinen Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Olching herum sicherlich für jeden Geschmack das Richtige an.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.olching.de

Einziehen und Wohlfühlen

Zum Verkauf steht eine toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer sehr ruhigen Wohnanlage in Olching. Das Gebäude, ursprünglich als zwei Doppelhaushälften konzipiert, wurde bereits in der Bauphase durch eine Tekturänderung in insgesamt 6-Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Wohnanlage besticht durch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit dem Bus sowohl nach Olching (S3) als auch nach Eichenau (S4). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Schon beim Betreten der Wohnung finden Sie eine gute Stellmöglichkeit für Ihre Garderobe vor. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich sowie die abgeschlossene Küche befinden sich im südlichen Teil der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der durch die bereits vorhandene Markise toll beschattet werden kann.

Das Schlafzimmer und Kinderzimmer, welches sich natürlich auch perfekt als Homeoffice-Büro eignet, sind im nördlichen Teil der Wohnung. Da der Wohn- und Schlafbereich durch das innenliegende Bad sowie eine perfekte Abstellkammer getrennt sind, ist erholsamer Schlaf vorprogrammiert.

Als großer Glücksgriff hat sich die Abstellkammer erwiesen. Ob Staubsauger oder Vorräte - alles hat hier seinen Platz und Ihre Wohnung präsentiert sich stets ordentlich und sauber.

Zum Angebot gehört neben einem Stellplatz auch ein Kellerabteil, welches genügend Platz zum Aufbewahren von nicht alltäglich benötigten Gegenständen bietet.

Die Wohnung ist leerstehend und kann gerne nach Absprache besichtigt werden.

Interessiert? Frau Bettina Wagner von der Sparkasse Fürstenfeldbruck steht Ihnen natürlich gerne bei Fragen zur Verfügung und stellt auch gerne Kontakt zu den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse für Sie her.

EA-V: 138,7 kWh/(m²-a), Gaszentralheizung BJ 1993, EEK: E