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Objektnummer: FIO-10916940400 | SIP-ID: 1/20/003-003/011454-118

Betreutes Wohnen Emskirchen

Animation Außenansicht - Wohnung in 91448 Emskirchen mit 41m² kaufen
Animation Innenansicht - Wohnung in 91448 Emskirchen mit 41m² kaufen
Lageplan - Wohnung in 91448 Emskirchen mit 41m² kaufen
Kaufpreis

249.800 €

Wohnfläche

41,1 m²

Zimmer

1

Herr Uwe Mattich
Herr Uwe Mattich
Sparkasse Nürnberg
Herr Uwe Mattich
Herr Uwe Mattich
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.800 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Inmitten leichter Hügel, großzügiger Grünflächen und idyllischer
Waldgebiete ist der Markt Emskirchen, das Tor zum Naturpark Frankenhöhe,
zu finden. Emskirchen liegt im mittelfränkischen Landkreis
Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim direkt am Fluss Mittlere
Aurach. Fränkische Tradition und Gemütlichkeit einerseits, ein
modernes Lebensumfeld andererseits prägen den Ort.
Emskirchen grenzt an das Naherholungszentrum Steigerwald
im weiten Talkessel der Aurach an, das zu etlichen
Freizeitaktivitäten, wie Wandern oder Fahrradfahren,
einlädt. Aber auch direkt im Ort ist Einiges geboten:
Ein Fisch-Lehrpfad, die alte Poststation, der Herkulesbrunnen
und das Heimatmuseum stehen sowohl den
Einwohnern als auch Besuchern zur Verfügung. Ein reges
Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, wie das
jährliche Marktfest mit Kunstmeile, der Kirchweihmarkt,
der Adventsmarkt sowie die Dorffeste der einzelnen
Ortsteile, finden großen Anklang. Emskirchen ist besonders
für seine Faschingsgesellschaft „Prunklosia schwarz.
weiß“ bekannt. Diese veranstaltet nicht nur Prunksitzungen
und Faschingsbälle, sondern auch einen der größten
Faschingsumzüge Westmittelfrankens, der tausende
Besucher in den Ort lockt.

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91448 Emskirchen

Objektbeschreibung

Im Ziegelhüttenweg in Emskirchen entsteht ein Betreutes Wohnen
mit 27 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über
Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 100 m² und werden stilvoll,
modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard
Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel
Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut – eine nachhaltige und
besonders energiesparende Bauweise.
Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre.
Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien
Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen.
Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im
Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren
in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch
weiter.

Ausstattung

Stellplatzart: Freiplatz
Energietyp: Neubaustandard

Objektdaten

PLZ
91448
Ort
Emskirchen
Wohnfläche
41,11 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg

Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
Herr Uwe Mattich
Herr Uwe Mattich