Der im Norden der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Feldmoching erfreut sich aufgrund seiner guten Wohnqualität und seiner ausgewogenen Infrastruktur, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung, zunehmender Beliebtheit. Über die S-Bahn S1 und die U-Bahn U2 Feldmoching erhält man direkten Anschluss in das Münchner Zentrum bzw. zum Flughafen. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Durch den Zubringer der A99 gelangt man in Kürze zu den Autobahnen Richtung Nürnberg (A9) und Salzburg bzw. Stuttgart (A8) und der Lindauer (A96) Autobahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Sportanlagen und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Das Mira Einkaufszentrum, aber auch das Olympiaeinkaufszentrum, laden zu langen Shopping-Touren ein. Für die Freizeitgestaltung sind der nahe gelegene Feldmochinger See sowie der Fasaneriesee, der Lerchenauer See, die Regatta-Anlage Oberschleißheim sowie der Olympiapark mit seinen Grünanlagen bestens geeignet. Auch die Panzerwiese (Naturschutzgebiet) lädt zu langen Spaziergängen ein.

Das ca. 590 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage von München - Feldmoching. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Im hinteren Bereich und an das Grundstück angrenzend befindet sich ein Reiterhof. Das Grundstück weist eine Länge von ca. 29 Metern und eine Breite von ca. 20 Metern auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Gartenhaus, nicht unterkellert), der aufgrund des schlechten Zustands vom Käufer abzureißen ist. Nach Rücksprache mit einem Architekten und der Lokalbaukommission ist das Grundstück nach § 34 BauGB bebaubar. Somit sollte eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 150 m² und zwei Vollgeschossen möglich sein. Dies entspricht einer Wohnfläche von ca. 390 m². Referenzobjekte sind im Gebiet vorhanden.

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