traumhafte dörfliche Lage am Ortsrand
im idyllischen Waal-Emmenhausen mit ca. 270 Einwohnern
im benachbarten Waal Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten und Arzt
vollständige Infrastruktur in Buchloe (ca. 7 km) oder Landsberg (ca. 10 km)

sehr großzügige und helle Immobilie aus dem Jahr 2015 mit einem Wohnzimmeranbau aus dem Jahr 2020
Einfamilienhaus mit ca. 246 m² Wfl., Einliegerwohnung mit ca. 59, m² Wfl.
hochwertige Holzständerbauweise, nicht unterkellert
sparsame und moderne Technik
5 Stellplätze, davon einer geeignet für ein Wohnmobil bzw. Wohnwagen
freier Blick auf Wiesen und Wälder im Westen und Norden
Glasfaseranschluss in der Straße

Haupthaus:

4 große und helle Zimmer
riesiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 100 m²
Wohnzimmer mit Panoramafenster nach Westen
2 Tageslichtbäder (Kinderbad und großes Elternbad)
Balkon mit schönem Blick vom Elternschlafzimmer aus
Abstellraum im Dachgeschoss
Technikraum im Erdgeschoss (Erdwärmepumpe mir 2 Sonden)
überall Fußbodenheizung
Eiche-Parkettboden im Wohnzimmer
Design-Glastreppe mit Stahlwangen
Einbauküche mit Geräten inklusive
fest eingebauter Kaminofen zentral im Wohnbereich
große Sonnenterrasse und kleine schattige Terrasse im Norden
Pergola mit Lamellenbeschattung

Einliegerwohnung:

Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
derzeit noch vermietet, der Mieter wird ausziehen