Ludwigschorgast, ein idyllischer Markt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern, ist der perfekte Ort für jeden, der ländliches Flair mit urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Hier finden Sie ein solides Einfamilienhaus, nur ca. 400 Meter südlich des Dorfkernes gelegen, das bald Ihnen gehören kann!
Die Immobilie ist sowohl fußläufig von der Bahnhaltestelle Ludwigschorgast als auch von der Bushaltestelle Ludwigschorgast, B 303 erreichbar. Die Autobahnauffahrt Bad Berneck/Himmelkron der A 9 ist nur 8,5 Kilometer entfernt und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nach Kulmbach sind es ca. 10Minuten, nach Bayreuth ca. 25 Minuten, den Hochschulstandort Hof erreichen Sie nach ca. 45 Minuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein gutsortierter REWE Markt mit sep. Bäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt! Ebenso finden Sie einen Sportplatz ( aktives Vereinsleben! ) und in wenigen Kilometern entfernt ein Freibad.
Bildung ist ein wichtiger Faktor für Familien. In Ludwigschorgast gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, die beide in fussläufiger und näherer Umgebung zu finden sind.
Für die Gesundheit Ihrer Familie ist ebenfalls gesorgt. Eine Arztpraxis ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Apotheken, Supermärkte und eine Sparkasse befinden sich in der Nähe ( < 5Km).
Ebenfalls fussläufig erreichbar ist das bekannte Gasthaus Schicker mit Biergarten, zahlreichen Veranstaltungen und Gästezimmern, sowie die beliebte Pizzeria am Marktplatz.
Wirsberg mit der bekannten Sterneküche ist nur ca.4 Km entfernt und mit dem Rad in 20 Minuten erreicht!
Kommen Sie nach Ludwigschorgast und entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Ortes. Ihre Familie wird es lieben!

Gut gelegenes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und großem, aber pflegeleichten Garten – ideal für Familien oder als Kapitalanlage!
Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1968 wurde 1996 kernsaniert und umgebaut. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m².
Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche.
Die Immobilie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Die beiden Tageslichtbäder ( EG mit Dusche und Eckbadewanne, OG bodentiefe Dusche ) sind hell und ausreichend gross . Ein Highlight ist der voll ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum bietet und vielfältig genutzt werden kann.
Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich somit als Kapitalanlage mit Entwicklungspotential. Gleichzeitig bietet sich aber auch die Möglichkeit, das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren Lebensmittelpunkt in Ludwigschorgast zu begründen.
Freuen Sie sich auf einen traumhaften Garten, der viel Platz für Entspannung und Erholung bietet.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei Garagen und drei weitere Stellplätze, die eine bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ermöglichen.
Das zwischen Wiesen und Feldern gelegene Grundstück mit ca. 765 m² lässt viel Raum für individuelle Freizeitgestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem "Schmuckstück" in begehrter Lage!

- Ein-Familienhaus
- grosser Garten
- Terrasse und Balkon
- 2 Garagen und 3 Stellplätze am Haus
- neuwertige Gasheizung ( 2019 )
- neuwertige Fenster ( 2020 )
- neuwertige Fassade ( 2020 )

Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Dann kommen Sie lieber gleich zu Bayerns größtem Makler! Die Immobilienexperten der LBS Süd und der Sparkassen-Immobilien-VermittlungsGmbH München sind Ihre kompetenten und zuverlässigen Ansprechpartner rund um das Thema Immobillie. Rufen Sie uns gerne an : 0921 759 56 44 ! Herr Niermann und das ganze Team der LBS in Bayreuth freut sich auf Ihren Anruf!