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Objektnummer: FIO-10916936970 | SIP-ID: 1/20/102-102/010755

Vermietetes Pflegeappartment in Baiersdorf...Zur Kapitalanlage

Titelbild - Appartement in 91083 Baiersdorf mit 22m² kaufen
Kaufpreis

86.000 €

Wohnfläche

22 m²

Zimmer

1

Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Preise und Kosten

Kaufpreis
86.000 €
Hausgeld
41,02 €
Kaufpreis pro m²
3.909,09 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses vermietete1-Zimmer-Pflegeappartment befindet sich im II. OG des Seniorenhaus St. Martin in Baiersdorf.
Die Stadt Baiersdorf liegt zwischen Erlangen und Forchheim, direkt an den Regnitzauen, dem Rhein-Main-Donau-Kanal und am Tor zur Fränkischen Schweiz. Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine familienfreundliche Lage im Grünen mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. In fußläufiger Entfernung sind Schule und Kindergärten zu erreichen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.
Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort kommt man in 20 Minuten nach Nürnberg, in 10 Minuten sind die Städte Erlangen und Forchheim zu erreichen.

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91083 Baiersdorf

Objektbeschreibung

- vermietetes 1 Zimmer-Pflegeappartement
- innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche
- Fensterblick zum Innenhof
- Aufzug vorhanden
- Mietvertrag: 15 Jahre (Laufzeit bis 05/2036) + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- sofortige Einnahmen (bestehender Mietvertrag)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
91083
Ort
Baiersdorf
Etage
2
Wohnfläche
22 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
1
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
09.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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