Die romantische Fachwerkstadt Lohr am Main ist ein Mittelzentrum im unterfränkischen Main-Spessart, etwa auf halber Strecke zwischen Würzburg und Aschaffenburg. Sie liegt am Ufer des Main inmitten herrlicher Spessartwälder.
Die Stadt mit ihren acht Stadtteilen hat ca. 15.500 Einwohner, in der Kernstadt leben etwa 4.900 Personen.
Es ist ein Ort für Genießer und Erholungssuchende. Hier kann man Natur erleben, Kunst und Kultur der Region erkunden oder vielfältige sportliche Möglichkeiten nutzen. Sie finden malerische Winkel, einladende Gasthäuser, eine schöne historische Altstadt mit modernen Einzelhandelsangeboten. In der Stadt sind ausgezeichnete Kindertagesstätten und Kindergärten, alle Schularten sowie eine Stadtbibliothek vorhanden. Eine gute ärztliche Versorgung stellt das Kreis- und Bezirkskrankenhaus und verschiedene Ärzte und Apotheken sicher.
Angeschlossen an wichtige Verkehrswege; wie die Bahnstrecke Würzburg-Frankfurt;
Lohr liegt an der B 26 nach Aschaffenburg und Gemünden und der B 276 nach Bad Orb. Die nächsten Autobahnen sind die BAB3 (München – Würzburg – Frankfurt/Main), Anschlussstellen Marktheidenfeld, Weibersbrunn oder Hösbach sowie die BAB7 (Würzburg –Kassel), Anschlussstelle Hammelburg.

Das Areal mit großzügigen 3.578 m² Grundstücksfläche befindet sich in Lohr am Main an der B 26 mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Das Grundstück ist mit mehreren Gebäudekomplexen bebaut. Ihnen stehen Betriebs-, Produktions- und Lagergebäude mit einem 3200Kg Hallenkran zur Verfügung.
Die Gewerbeimmobilie verfügt insgesamt über rund 1.533 m² Nutzfläche.

Die Ausstellungs- und Lagerhalle stammen aus dem Baujahr 1983. Ein Erweiterungsbau von 1992.
Mittig im Grundriss finden Sie die Büroflächen mit sanitären Anlagen und Einbauküche.

Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Baujahr 2012. Im Erweiterungsbau von 1992.

Ein echter Mehrwert ist die großflächige Photovoltaikanlage auf den Dachflächen der Gebäude. Photovoltaikanlage I mit 29,75 kWp Vergütung 33,03 Ct/kWh bis 10/2030. Photovoltaikanlage II mit 47,52 kWp vergütung 54,53 Ct/kWh bis 05/2025.

Die Außenfläche ist gepflastert und bietet großzügig Platz und Stellplatzmöglichkeiten. Zudem ist ein Teil vom Außenbereich überdacht. Mehrere Rolltore sorgen für eine ungehinderte Nutzung der Hallen..
Die Ausstellungsfläche ist freitragend und individuell gestalltbar und verfügt über sechs Pkw-Stellplätze.
Diese Immobilie ist für den gewerblichen Handwerker bestens geeignet und steht zum Bezug frei.

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Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen