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Objektnummer: FIO-10916935040 | SIP-ID: 1/20/404-404/010379

Hoch hinaus!

Außenansicht - Etagenwohnung in 83714 Miesbach mit 57m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 83714 Miesbach mit 57m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 83714 Miesbach mit 57m² kaufen
Helles Wohn-/Esszimmer - Etagenwohnung in 83714 Miesbach mit 57m² kaufen
Weitblick über Miesbach - Etagenwohnung in 83714 Miesbach mit 57m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

57,6 m²

Zimmer

2

Herr Johann Schnitzlbaumer
Herr Johann Schnitzlbaumer
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Herr Johann Schnitzlbaumer
Herr Johann Schnitzlbaumer
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
462 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kreisstadt Miesbach liegt ca. 40 km südlich von München entfernt, zwischen Schliersee und Tegernsee.
Als Hintergrundkulisse hat sich Miesbach die nördlichen Kalkalpen erwählt, welche den Flair der Altstadt, mit netten Gassen und Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich noch unterstreichen.
Das reichhaltige Einkaufsangebot wird bereichert durch die vielen Bauern- und Wochenmärkte, wie den Michaeli-, den Trachten-, den Öko- oder den Ross- und Viehmarkt.
Überhaupt hat Abwechslung und Erholung einen hohen Stellenwert in der Kreisstadt. Hier finden Sie einen Sportpark, ein Warmfreibad, eine Eishalle, Tennis- und Schießanlage und das Kulturzentrum „Waitzinger Keller“. Inlineskating, Skateboarding, Mountainbiking, Skiing und nicht zuletzt Balooning, eine kleine Auswahl der sportlichen Möglichkeiten, nicht nur für die Jugend.
Die Jugend selbst kann alle Schulrichtungen in Miesbach besuchen, die Jüngsten finden hier Kindergärten und Spielplätze.
Die Autobahn A 8 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, wobei Sie die Auswahl haben, ob Sie die nahegelegene Hauptstadt München, Rosenheim oder Salzburg aufsuchen wollen. Es bestehen zahlreiche Busverbindungen in alle Richtungen, mit der Bahn haben Sie eine Direktverbindung nach München.
Die ärztliche Versorgung in der Kreisstadt Miesbach ist mehr als ausreichend, außerdem finden Sie vier Apotheken, mehrere Heilpraktiker, Rechtsanwälte usw.

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83714 Miesbach

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock bietet auf ca. 57 m² viel Potenzial. Mit ihrem atemberaubenden Ausblick über die Stadt können Sie in Ruhe entspannen und den Blick genießen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Hobbyraum zu der Einheit – ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze bieten sicheren Parkraum. Das Wohngeld beläuft sich auf EUR 462,- pro Monat. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein echtes Highlight für kreative Hände!

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick

Objektdaten

PLZ
83714
Ort
Miesbach
Etage
5
Wohnfläche
57,64 m²
Nutzfläche
24 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,5 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
30.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Bahnhofsplatz 2, 83714 Miesbach
Herr Johann Schnitzlbaumer
Herr Johann Schnitzlbaumer