Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Weixerau der Gemeinde Eching mit etwa 1.200 Einwohnern. Das Gemeindegebiet liegt an der B11, was kurze Verbindungen zur A 92 und somit auch nach München und den Flughafen München mit sich bringt. Die Städte Landshut und Moosburg sind ebenfalls schnell über die Bundesstraße erreichbar. Die Lage bietet auch eine gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Bäcker und einen Edeka-Markt finden Sie am "Echinger Kreisel". Der Badesee Aquapark ist ebenfalls ganz in der Nähe.

Das absolut neuwertige Einfamilienhaus (KFW 40) befindet sich in einem Wohngebiet von Eching-Weixerau und wurde im Jahr 2014 fertiggestellt. Die Wohnfläche des Hauses (Fertighaus des Herstellers KAMPA GmbH) beträgt insgesamt ca. 135 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Technikraum und der offene Wohn-/Essbereich mit praktischer Einbauküche und direktem Zugang zum 2020 angebauten hochwertigen Wintergarten. Über den Wintergarten erreichen Sie auch die großzügig angelegte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Hier finden Sie genügend Platz für gemütliche Grillabende, sowie zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Im Obergeschoss bietet die Immobilie ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer bzw. Büro. Die Fußbodenheizung des Hauses wird mit einer Wärmepumpe betrieben. Außerdem verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage mit 3,57 kWp und ein 2019 installiertes Batteriespeichersystem. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Dusche