Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr in ruhiger und sonniger Wohnlage von Hemhofen.

Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäldern und idyllischen Weiherplatten, bietet dem Naturfreund pure Erholung. Auch die zahlreichen Vereine vor Ort warten mit einem umfassenden Freizeitangebot auf.

Der öffentliche Nahverkehr garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Forchheim, Höchstadt, Erlangen und somit auch Nürnberg sind dank der Vielzahl an umliegenden Autobahnanschlüssen schnell zu erreichen.

sehr gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Maisonette) mit Gartenanteil
offen gestalteter Wohnbereich mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten
Wintergarten (ca. 10 m² Wfl.) mit Fußbodenheizung
Küche mit integrierter Speisekammer
raumhoch gefliestes Tageslichtbad (ausgestattet mit einer Badewanne)
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
UG wohnraummäßig ausgebaut + Duschbad und Tageslicht
eigener Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten
zur Wohnung gehören eine Garage, ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil
weitere Gemeinschaftsräume im KG (Wasch- und Trockenraum)
zuletzt wurde die Heizungsanlage getauscht (2023)
Bezug nach Absprache