Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlagen von Muhr am See. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreichen Sie den Altmühlsee mit seinem großartigen Freizeitangebot. Zudem verfügt die Gemeinde Muhr am See über eine gute Infrastruktur – sie bietet ihren Einwohnern Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Banken, Gastronomiebetriebe sowie einen Kindergarten und Grundschule.

Durch die gute Lage an der B13 sind auch Gunzenhausen (ca. 10 Autominuten) und Ansbach (ca. 20 Autominuten) gut erreichbar. In diesen beiden Städten haben Sie viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ist bei Ansbach die Zufahrt auf die A6 gegeben, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreicht werden können.

Durch den vorhandenen Bahnhof in Muhr am See haben Sie die direkte Zugverbindung nach Ansbach und Würzburg. Ebenso lässt sich mit nur einem Umstieg auch der Nürnberger Hauptbahnhof gut erreichen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1991 erbauten Wohnhauses und bietet Ihnen mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer tollen Raumaufteilung ein schönes, neues Zuhause!

Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus kommend und treten direkt in den Flurbereich ein. Von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.

Das große Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, ist lichtdurchflutet und sehr geräumig. Von hier aus haben Sie Zugang auf die herrliche Dachterrasse. Durch eine Schiebetüre gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die Küche. Diese ist ebenfalls auch über den Flur erreichbar.

Das Schlaf- und das Kinderzimmer bieten Ihnen viele Stellmöglichkeiten und sind durch ihre großen Kunststoff-Dachflächenfenster lichtdurchflutet.
Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Vervollständigt wird der Grundriss der Wohnung durch ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.

Alle Dachfenster der Wohnung wurden ca. 2017 ausgetauscht.

Im Keller des Wohnhauses stehen Ihnen ein eigener Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage