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Objektnummer: FIO-10916931020 | SIP-ID: 1/20/079-079/100668

Familie gesucht

IMG_4758 - Reihenmittelhaus in 95111 Rehau mit 112m² kaufen
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Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

199 m²

Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther
Sparkasse Hochfranken
Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufpreis pro m²
1.687,50 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Rehau ist eine moderne Stadt mit rund 9.500 Einwohnern. Eine breit aufgestellte Industrie, Handel und Handwerk bieten vielfältige und sichere Arbeitsplätze in zukunftsweisenden Berufen, Rehau ist ein moderner Wirtschaftsstandort. Darüber hinaus garantiert die umfassende Palette an Einrichtungen und Veranstaltungen im sportlichen, gesellschaftlichen und kulturellen Bereich attraktive Wohn- und Lebensqualität. Die ausgedehnten Wälder rings um Rehau, vor allem rund um den Großen Kornberg, ermöglichen weit über 100 Kilometer ausschließlich im Wald zu wandern oder über die zahlreichen Feld- und Flurwege in herrlicher Natur mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Die Stadt Rehau liegt, nur drei Kilometer von der Grenze zur Tschechischen Republik und neun Kilometer vom Freistaat Sachsen entfernt. Die Bundesautobahn A93, Hof-Regensburg, führt direkt an Rehau vorbei. Die Stadt ist mit den zwei Anschlußstellen Rehau-Nord und Rehau Süd an die Autobahn angebunden. Auch die Anschlußstellen der A9, Berlin-München, sind nur wenige Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen B15 und B289 schnell erreichbar.

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95111 Rehau

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 1974 auf einem 199m² großem Grundstück gebaut.
Die Wohnsiedlung bietet für Familien beste Voraussetzungen.
Eine Garage ist auf einem sep. Grundstück im Preis inbegriffen.
Klassisch im EG mit Wohnen/Essen, Küche Gäste-WC und im OG mit Schlafzimmer, Bad, und zwei Kinderzimmer. Im DG wurde bereits ein weiteres Zimmer ausgebaut.
Die funktionierende Gas-Zentralheizung wurde 1996 eingebaut und muss nach dem Kauf nicht erneuert werden.
Die Fenster sind aus 2006 Kunststoff.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
95111
Ort
Rehau
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
199 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
266,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
23.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
266,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Sonnenplatz 6, 95028 Hof
Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther