Landsberg am Lech mit seiner wunderschönen Altstadt, den guten Einkaufsmöglichkeiten und romantischen Cafés, dem Schwimmbad im Zentrum direkt am Lech gelegen und dem Wildpark am Fluss machen es zu einer überaus reizvollen und gemütlichen Stadt.

Im Landsberger Osten sind viele Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe, z.B. das Forum und das große Fachmarktzentrum sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnauffahrt Landsberg Ost (A96) nach München – Lindau ist ein paar Minuten entfernt.

Zu Fuß ist man ebenfalls in rund 10 Minuten direkt in der Altstadt. Eine Haltestelle vom Stadtbus befindet sich in der Nähe.

Kindergärten und sämtliche Schulen wie Grundschule, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Fachoberschule und Waldorfschule sind in Landsberg vorhanden.

Neben einem breit gefächerten Einzelhandel und Gewerbe gibt es eine Vielzahl an Ärzten und das Krankenhaus Landsberg.

Wunderschöne Freizeitgebiete am westlichen Ammersee und entlang des Lechs sind von hier aus leicht zu erreichen. Mitten in den Bergen ist man in ca. einer Stunde.

Landsberg am Lech ist auf Grund seiner sehenswerten Altstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie der schönen umgebenden Natur absolut lebenswert.

Die großzügig geschnittene und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage im Landsberger Osten ohne Aufzug. Im Innenhof liegt eine parkähnliche Grünanlage mit Kinderspielplatz und vielen Büschen und Bäumen.

Raumaufteilung:

Man betritt die Wohnung über den geräumigen Flur und findet auf der linken Seite beide Kinderzimmer, die auch als Büro genutzt werden können. Die Kinderzimmer haben eine Größe von 9,02 m² und von 9,43 m², sind also laut Definition keine Zimmer sondern Räume, sind aber geräumig und sehr gut geschnitten. Direkt dahinter liegt das hell geflieste Bad mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschwand, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Geradeaus kommt man in das Elternschlafzimmer, welches Richtung Osten, passend zum Sonnenaufgang ausgerichtet ist.

Vom Flur aus rechts gelangen Sie in das große, helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inklusive moderner Einbauküche. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur West-Loggia. Hier können Sie bei schönem Wetter gemütlich den Sonnenuntergang genießen.

Es gibt keinen Lift im Haus.

Direkt eine Etage höher befindet sich im Dachgeschoss das dazugehörige Speicherabteil mit viel Stauraum, als Alternative zum Kellerabteil.

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung.

Die Kunststofffenster von 2022 sind doppelt verglast mit Rollos, im Wohnzimmer sind die Rollos elektrisch.

Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Vinyl und Fliesen.

Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:

2014 neue Böden, Innentüren und Bäder
2015 Einbauküche
2022 wurden die Fenster erneuert
2024 Wohnungstüren und Treppenhaus gestrichen

Monatliches Hausgeld (inkl. Heizung/Warmwasser/Rücklagen): € 286,00.