Selbitz als Wirtschaftsstandort:
Sehr gute Verkehrsanbindung (BAB 9, BAB 72, B 173) und damit verbundene Kompetenz im Bereich Logistik,
Regionalbahn-Anbindung nach Hof und Naila / Bad Steben,
hoher Anteil inhabergeführter Betriebe sowie gut positionierter Mittelstand bzw. vielfältige Handwerkerschaft,
leistungsfähige Landwirtschaft (insb. Milchvieh) und gute Vermarktungskanäle (u.a. durch relativ hohe Bevölkerungsdichte),
attraktive Landschaft mit hohem Freizeitwert und guter infrastruktureller Versorgung (z.B. medizinischer Bereich) bei niedrigen Kosten (insb. Immobilienpreise),
attraktiver Standort für Dienstleister (u.a. in den Bereichen Call-Center, soziale Dienste),
flexible, zuverlässige und qualifizierte Arbeitnehmer (insb. Bereiche Metall, Textil, Keramik, Kunststoff)
Rohstoff Holz und Kompetenzen bzgl. Holz,
gute Ausgangslage für Tourismus mit Natur, Kultur und Wellness sowie der Positionierung als Wander- und Mountainbike-Region,
Christusbruderschaft mit ihrer überregional bedeutenden Tagungsstätte,
kompakte Siedlungsstruktur der Kernstadt mit kurzen Wegen zu Bahn, sozialer Infrastruktur, Handel und Dienstleistungen sowie Arbeitsplätzen,
Flächenpotentiale sowohl Gewerbegebiete als auch leer stehende Gebäude mit guten Nachnutzungsmöglichkeiten für Existenzgründer, insbesondere das Gewerbegebiet Sellanger unmittelbar an der Autobahn
Selbitztal und Rothenbachtal als attraktive siedlungsnahe Freiräume
Selbitz als Wohnstandort:
Die kurzen Wege innerhalb der kompakten Kernstadt zu den Einrichtungen der Grundversorgung; die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Bahnlinie mit dem zentral im Siedlungsgefüge gelegenen Bahnhof mit der Anbindung sowohl an das Mittelzentrum Naila, als auch zum Oberzentrum Hof und Parkflächen, wie den Anger qualifizieren Selbitz auch in Zukunft als attraktiver Wohnstandort.

In ruhiger Wohnlage von Selbitz, Landkreis Hof, in einer Privatstraße,
erwartet Sie ein moderner frei stehender Satteldachbungalow mit einem
überdachten Eingangsbereich, erbaut im Jahr 1952. Ihr neues Eigenheim mit einer großzügig ausgelegten Gewerbeeinheit (Büro, Werkstatt und LKW-Garage)
befindet sich auf einem 987 m² großen Grundstück. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, baulich umgesetzt und aufwendig modernisiert. Das Anwesen bietet Ihnen ein helles, offenes und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Eine Erweiterung des
Raums um ca. 220 m² hat 1970 stattgefunden und beinhaltet ein Büroraum - ca. 40 m², Werkstatt/ Lager - ca. 180 m², und ca. 40 m² LKW-Garage mit einer 4,2 T Hebebühne.
Das Highlight der Ebene ist der räumlich optimal gestaltete Wohn- und Essbereich, mit Kaminanschluss sowie die moderne, offene Küche, die sich zum Familienmittelpunkt optimal eignen. Von Wohnbereich gelangen Sie über eine große Glasschiebetür mit elektrischen Rollladen auf die mit einer außen überdachten Terrasse in den gepflegten Garten. Die Überdachung ist manuell aufschiebbar.
Im repräsentativen Entree empfangen Sie Ihre Gäste stilvoll und lassen sich begeistern von der Großzügigkeit der räumlichen Gestaltung des Objektes.
Zusätzlich erwarten Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein top renoviertes Bad mit Sauna, ein Gäste-WC. Dem Grundriss nach ist das Anwesen für eine große, kinderreiche Familie und/ oder für Selbständigkeit (Gewerbe, das Mischgebiet Selbitz) geeignet.
Von 2002 bis heute wurde das Objekt laufend energetisch, technisch und geschmacklich saniert, renoviert und neu gestaltet.
Unmittelbar vor dem Haus ist ein Stellplatz für ca. 5 Fahrzeuge, der nachts beleuchtet ist und über eine Kamera überwacht wird.
Ein anliegendes, voll erschlossenes Baugrundstück von ca. 997 m² kann zusätzlich erworben werden.
In ca. drei Minuten fußläufig entfernt erreichen Sie das Zentrum Selbitzer Geschehen mit Geschäfte, Gaststätten, Ärzten, Banken, Bahnhof uvm. Das Naherholungsgebiet "Frankenwald" befindet sich in unmittelbarer Näher. Die Autobahn A9 können Sie in ca. 10 Minuten erreichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnbad mit Sauna

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.