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Objektnummer: FIO-10916930130 | SIP-ID: 1/20/040-472/010607

Solide Kapitalanlage

Außenansicht - Etagenwohnung in 95488 Eckersdorf mit 57m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 95488 Eckersdorf mit 57m² kaufen
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Ausblick Balkon - Etagenwohnung in 95488 Eckersdorf mit 57m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 95488 Eckersdorf mit 57m² kaufen
Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Herr Markus Friesner
Herr Markus Friesner
Sparkasse Bayreuth
Herr Markus Friesner
Herr Markus Friesner
Sparkasse Bayreuth

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
3,2 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Eckersdorf


Eckersdorf ist trotz seiner Stadtnähe zur Festspielstadt Bayreuth ein ausgesprochener Geheimtipp für ruhe- und erholungssuchende Urlauber. Nur wenige Autominuten sind es in westlicher Richtung in die Fränkische Schweiz. Eine kurze Autofahrt in östlicher Richtung erschließt den Naturpark Fichtelgebirge. Eckersdorf und die angegliederten Ortsteile sind ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen inmitten ausgedehnter Wälder, durch Täler und Schluchten, vorbei an romantischen Felspartien.

Die Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, 2 Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit M-Zweig, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie, herrlicher Park mit Schloss und Hotel Fantaisie.

Es besteht eine sehr gute und kurze Verkehrsanbindung nach Bayreuth ca. 6 KM über eine regelmäßige Busverbindung. Die Autobahnanschluss-Stelle der A 9 Bayreuth Süd erreichen Sie ebenfalls in ca. 8 Km Entfernung.

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95488 Eckersdorf

Objektbeschreibung

schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Eckersdorf
mit sonniger Loggia
Kellerabteil vorhanden

aktuell vermietet - Jahreskaltmiete 4.560 EUR

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ideale Lage: ruhig und dennoch zentral in Eckersdorf.
Die südlich ausgerichtete Loggia lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete
von 4.560 EUR

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
95488
Ort
Eckersdorf
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
17.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bayreuth

Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth
Herr Markus Friesner
Herr Markus Friesner