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Objektnummer: FIO-10916928770 | SIP-ID: 1/20/035-035/010071

Gemütliches Nest in zentrumsnaher Lage

Titelbild - Dachgeschosswohnung in 87629 Füssen mit 48m² kaufen
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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2

Herr Stefan Hofer
Herr Stefan Hofer
Sparkasse Allgäu
Herr Stefan Hofer
Herr Stefan Hofer
Sparkasse Allgäu

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.464 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Füssen ist mit seinen rund 15.300 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Ostallgäus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Gegend ist aus diesem Grund touristisch geprägt. Aber Füssen bietet viel mehr. Neben einer verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn A7 und direkt an der Grenze zu Österreich bietet die Stadt vor allem einen hohen Freizeitwert. Im Osten befinden sich die Ammergauer Alpen, im Süden die Allgäuer und Lechtaler Alpen, im Westen der Weißensee und im Norden der Hopfen- und Forggensee. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, das Festspielhaus mit verschiedenen Veranstaltungen, ein Krankenhaus sowie verschiedene Fachärzte befinden sich direkt vor Ort. Füssen bietet Ihnen somit einen perfekten Ausgleich zwischen Stadt und Natur.

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87629 Füssen

Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Füssen. Ruhig und zentrumsnah gelegen, ist die Füssener Altstadt mit ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch der Füssener Bahnhof in nur etwa zehn Gehminuten zu erreichen.

Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Anlage, bestehend aus nur vier Einheiten. Im Eingangsbereich finden Sie einen Flur mit Garderobenbereich vor. Von hier aus gelangen Sie vorbei an der Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie einen Abstellraum und das Schlafzimmer.

Ein Außenstellplatz, ein Kellerraum und ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss runden das Angebot ab.

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage
- zentrale Lage

- Wohnfläche ca. 49 m²
- Balkon mit Bergblick
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Keller
- Außenstellplatz
- vermietet
- voll möbliert

Objektdaten

PLZ
87629
Ort
Füssen
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
24.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu

Kaiser-Maximilian-Platz 3, 87629 Füssen
Herr Stefan Hofer
Herr Stefan Hofer