Die rund 100.000 Bewohner des 9. Stadtbezirks würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Naturfreunde können im Botanischen Garten oder in den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses ihren Tag romantisch verbringen. Auch der Olympiapark ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Alternativ gibt es den Hirschgarten mit seinem bayrischen Biergarten oder auch das Dantebad oder das Nordbad. Zahlreiche Kneipen und Restaurants machen Neuhausen zu einem beliebten Treffpunkt zum Ausgehen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die vielen Geschäfte am Rotkreuzplatz und Leonrodplatz oder auch die kleinen Läden in den Nebenstraßen. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Mit den U-Bahnlinien U1 und U7 am Rotkreuzplatz und der S-Bahn-Stammstrecke ist die Infrastruktur hier optimal ausgebaut. Zudem erreicht man das Zentrum auch ganz einfach mit den verschiedenen Trambahnlinien. Die Tramstationen Fasaneriestraße und Leonrodplatz befinden sich direkt vor dem Hauseingang.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1961 errichtet und ist einem gepflegten Zustand. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet auf knapp 84 m² einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Abstellkammer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Tageslichtküche optional mit Einbauküche. Das Wohnzimmer ist ca. 24 m² groß, nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über viel natürliches Licht sowie direkten Zugang zur gemütlichen Loggia. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Kinderzimmer punktet durch den beinahe quadratischen Grundriss. Die Fenster befinden sich im Sondereigentum und wurden 1996 erneuert. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend saniert. Der aktuelle Mietvertrag wurde zum 30.09.2024 gekündigt. Die Wohnung steht ab dem 01.10.2024 frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz in einer abschließbaren Einzelbox kann für 25.000,00 EUR erworben werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Fahrradraum/ -keller

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