Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in Mietraching, einem Gemeindeteil der Stadt Deggendorf. Der Ortskern liegt an der Staatsstraße 2135 und ist vom Stadtzentrum Deggendorf nur etwa fünf Kilometer in nordöstlicher Richtung entfernt. Die nahegelegene Hochschulstadt Deggendorf ist eine liebenswerte Donaustadt mit FH-Standort am Tor zum Bayerischen Wald. Die hervorragende Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr (Bus und Bahn), Autobahnanschluss (A3 und A92) und nicht zuletzt ein gut ausgebautes Radwegenetz sorgt für kurze Wege. Der historische Stadtkern Deggendorfs mit seinen Ladengeschäften und Einkaufshäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die nahegelegenen Erholungsräume an der Donau und im Bayerischen Wald bieten ein umfangreiches Spektrum für Freizeitaktivitäten aller Art. Selbstverständlich finden Sie in nächster Umgebung alle wichtigen Einrichtungen für das alltägliche Leben. Lebensmittelmärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Kürze zu erreichen. Erwachsene, Jugendliche und Kinder haben die Möglichkeit, sich nach Wunsch den Vereinen in Mietraching anzuschließen. Dank der im Landkreis angesiedelten Industrie und Dienstleistungsunternehmen bietet sich ein breit gefächertes Angebot an Arbeitsplätzen.

Newcomer des Jahres!

Auf Ihren neuen Besitzer wartet diese neuwertige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage in Deggendorf-Mietraching. Diese wurde erst im Jahr 2016 fertiggestellt und verfügt über modern eingeteilte ca.143 m² Wohnfläche.

Mittelpunkt des Hauses ist zweifelsohne der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich der mit Stil und Moderne überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend genießen können. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Dieses verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche.

Ein zusätzliches Highlight ist das Studio-Zimmer im Dachgeschoss. Dieses bietet eine Grundfläche von über 40 m² und kann als Büro, Kinder- oder Gästezimmer verwendet werden. So wie es für Sie am Besten ist!

Da die Bewohner bereits ausgezogen sind und die schicke Einbauküche im Preis inklusive ist, können Sie sofort einziehen!

Für Ihren Fuhrpark steht ebenso ausreichend Fläche zur Verfügung. Hier finden bis zu 5 Autos ihren Platz!

Aufgrund der Gegebenheiten, könnte die Doppelhaushälfte auch gewerblich, z.B. als Versicherungsbüro, genutzt werden.

Weitere Highlights:
- moderne Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung + Wandheizung (im Obergeschoss)
- Pellets-/Schwedenofen möglich (Kamin vorhanden)
- pflegleichter Steingarten

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé mit einem Objektvideo und weiteren Informationen!