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Objektnummer: FIO-10916925920 | SIP-ID: 1/20/422-422/010403

Altersgerechte Wohnung in schöner Innenstadtlage

Ansicht - Etagenwohnung in 92421 Schwandorf mit 61m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

2

Herr Norbert Kraus
Herr Norbert Kraus
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Herr Norbert Kraus
Herr Norbert Kraus
Sparkasse im Landkreis Schwandorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.960 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!

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92421 Schwandorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Wohnung in der Schwandorfer Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 10 Wohnungen.
Das ganze Objekt ist barrierefrei gestaltet und eignet sich sehr gut für ältere Menschen oder für Menschen mit Behinderung.
Die Wohnung besteht aus einer abgeschlossenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Balkon, einem Abstellraum und einem Bad mit Dusche.
Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Carport runden dieses sehr interessante Angebot ab.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
92421
Ort
Schwandorf
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,96 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Ausstellungsdatum
11.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75,96 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Postgartenstr. 4-6, 92421 Schwandorf
Herr Norbert Kraus
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