Die Immobilie befindet sich in dem ländlich geprägten Ort Biburg auf halber Strecke zwischen Siegenburg und Abensberg in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Verkehrsanbindung über die B 299 nach Landshut (ca. 40 km) und die B 16 Ingolstadt (ca. 40 km) sowie die A 93 nach München (ca. 80 km) und Regensburg (ca. 45 km) ist als ideal zu bezeichnen. Sämtliche Auffahrten sind in Kürze erreichbar. Der Kindergarten Zwergenland ist nur 700 Meter entfernt und weiterführende Schulen befinden sich in Siegenburg und Abensberg. Ebenso sind dort Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

- Das Haus wurde ab dem Jahre 1976 errichtet, befindet sich aktuell immer noch im Urzustand und ist somit als renovierungsbedürftig zu bezeichnen
- Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung, welche im Jahre 2006 erneuert wurde
- Die Heizung muss somit bei einem Eigentümerwechsel nicht getauscht werden.
- Die oberste Geschossdecke wurde in der Vergangenheit bereits schon mit Styropor gedämmt.
- Vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichen Sie die überdachte Südterrasse
- Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier genügend Stauraum
- Es gibt auf dem 681 m² großen Grundstück noch eine PKW Garage, welche zu einer Doppelgarage erweitert werden kann.
- Das Haus steht derzeit leer und kann nach dem Kauf kurzfristig bezogen bzw. renoviert werden.
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https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1719392455118-667bd8c71cd6c/