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Objektnummer: FIO-10916924010 | SIP-ID: 1/20/112-112/010257

Zweifamilienhaus inklusive Gaststätte, Laden und Metzgerei

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 95700 Neusorg mit 277m² kaufen
Außenansicht mit Garagen - Mehrfamilienhaus in 95700 Neusorg mit 277m² kaufen
Gaststätte - Mehrfamilienhaus in 95700 Neusorg mit 277m² kaufen
Gaststätte - Mehrfamilienhaus in 95700 Neusorg mit 277m² kaufen
Küche Gaststätte - Mehrfamilienhaus in 95700 Neusorg mit 277m² kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

277 m²

Grundstücksfläche

2336 m²

Herr Peter Kestel
Herr Peter Kestel
Sparkasse Oberpfalz Nord
Herr Peter Kestel
Herr Peter Kestel
Sparkasse Oberpfalz Nord

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Neusorg ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Neusorg. Die Gemeinde liegt 11 km südwestlich von Marktredwitz und knapp 30 km östlich von Bayreuth.

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95700 Neusorg

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1953 in Massivbauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss ist sowohl eine Gastwirtschaft als auch ein Metzgerladen inkl. Schlachthaus untergebracht.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten.

Wohnung 1:
Die 5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160,31 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Speisekammer, Abstellräumen und weiteren Räumen.
Wohnung 2:
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117,64 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Küche, Badezimmer, Gäste WC und Abstellkammer.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (Juni 2024).
Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
95700
Ort
Neusorg
Wohnfläche
277 m²
Gesamtfläche
699 m²
Grundstücksfläche
2336 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
14
Vermietbare Fläche
699 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
404,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
22.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
404,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberpfalz Nord

Sparkassenplatz 1, 92637 Weiden i.d.OPf.
Herr Peter Kestel
Herr Peter Kestel