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Objektnummer: FIO-10916923450 | SIP-ID: 1/20/079-079/100655

klein und zentral

IMG-20240527-WA0001 - Einfamilienhaus in 95111 Rehau mit 122m² kaufen
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Kaufpreis

69.500 €

Wohnfläche

122 m²

Grundstücksfläche

316 m²

Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther
Sparkasse Hochfranken
Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
69.500 €
Kaufpreis pro m²
647,54 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Rehau ist eine moderne Stadt mit rund 9.500 Einwohnern. Eine breit aufgestellte Industrie, Handel und Handwerk bieten vielfältige und sichere Arbeitsplätze in zukunftsweisenden Berufen, Rehau ist ein moderner Wirtschaftsstandort. Darüber hinaus garantiert die umfassende Palette an Einrichtungen und Veranstaltungen im sportlichen, gesellschaftlichen und kulturellen Bereich attraktive Wohn- und Lebensqualität. Die ausgedehnten Wälder rings um Rehau, vor allem rund um den Großen Kornberg, ermöglichen weit über 100 Kilometer ausschließlich im Wald zu wandern oder über die zahlreichen Feld- und Flurwege in herrlicher Natur mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Die Stadt Rehau liegt, nur drei Kilometer von der Grenze zur Tschechischen Republik und neun Kilometer vom Freistaat Sachsen entfernt. Die Bundesautobahn A93, Hof-Regensburg, führt direkt an Rehau vorbei. Die Stadt ist mit den zwei Anschlußstellen Rehau-Nord und Rehau Süd an die Autobahn angebunden. Auch die Anschlußstellen der A9, Berlin-München, sind nur wenige Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen B15 und B289 schnell erreichbar.

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95111 Rehau

Objektbeschreibung

Das kleine Haus liegt in Mitten Rehau aber ruhig gelegen auf einem ca. 316 m² großem Grundstück. Der Zugang zum Haus ist ausschließlich über die Straße vor dem Haus möglich. Im hinteren Bereich im Garten sind verschiedene Gartenhütten. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Haus wurde wurde ca. 1850 gebaut, 1925 erweitert worden.
Auf der 122m² Wohnfläche sind im Erdgeschoß die Bar, die Küche, Schlafzimmer und Gäste WC. Im Obergeschoß sind 2 Kinderzimmer, das Wohnzimmer, das Bad und ein sehr großer Balkon.
Das Haus liegt direkt an einer wenig befahrenen Bahnlinie.
Die Gaszentralheizung ist unterm Dach verbaut.
Das Haus hat Geschichte.
Hier wurde der Rehauer Heimatdichter Karl Angermann geboren.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
95111
Ort
Rehau
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
316 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.07.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
28.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
214,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Sonnenplatz 6, 95028 Hof
Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther