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Objektnummer: FIO-10916922310 | SIP-ID: 1/20/404-404/010363

Kernsaniertes Schmuckstück mit modernem Design!

Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon - Etagenwohnung in 83714 Miesbach mit 50m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 83714 Miesbach mit 50m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 83714 Miesbach mit 50m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 83714 Miesbach mit 50m² kaufen
Solide Wohnanlage - Etagenwohnung in 83714 Miesbach mit 50m² kaufen
Kaufpreis

300.000 €

Wohnfläche

50,5 m²

Zimmer

2

Herr Johann Schnitzlbaumer
Herr Johann Schnitzlbaumer
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Herr Johann Schnitzlbaumer
Herr Johann Schnitzlbaumer
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Preise und Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Kreisstadt Miesbach liegt ca. 40 km südlich von München entfernt, zwischen Schliersee und Tegernsee.
Als Hintergrundkulisse hat sich Miesbach die nördlichen Kalkalpen erwählt, welche den Flair der Altstadt, mit netten Gassen und Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich noch unterstreichen.
Das reichhaltige Einkaufsangebot wird bereichert durch die vielen Bauern- und Wochenmärkte, wie den Michaeli-, den Trachten-, den Öko- oder den Ross- und Viehmarkt.
Überhaupt hat Abwechslung und Erholung einen hohen Stellenwert in der Kreisstadt. Hier finden Sie einen Sportpark, ein Warmfreibad, eine Eishalle, Tennis- und Schießanlage und das Kulturzentrum „Waitzinger Keller“. Inlineskating, Skateboarding, Mountainbiking, Skiing und nicht zuletzt Balooning, eine kleine Auswahl der sportlichen Möglichkeiten, nicht nur für die Jugend.
Die Jugend selbst kann alle Schulrichtungen in Miesbach besuchen, die Jüngsten finden hier Kindergärten und Spielplätze.
Die Autobahn A 8 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, wobei Sie die Auswahl haben, ob Sie die nahegelegene Hauptstadt München, Rosenheim oder Salzburg aufsuchen wollen. Es bestehen zahlreiche Busverbindungen in alle Richtungen, mit der Bahn haben Sie eine Direktverbindung nach München.
Die ärztliche Versorgung in der Kreisstadt Miesbach ist mehr als ausreichend, außerdem finden Sie vier Apotheken, mehrere Heilpraktiker, Rechtsanwälte usw.

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83714 Miesbach

Objektbeschreibung

Diese frisch kernsanierte Wohnung überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen Zimmer und die Wohnküche bieten ein einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Das zeitgemäße Bad ist funktional und stilvoll zugleich. Der gemütliche Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet mit seinem Blick ins Grüne einen Platz zum Entspannen. Mit der Kombination aus praktischen Details und geschmackvoller Gestaltung ist diese Wohnung eine ideale Wahl für alle, die ein ansprechendes Zuhause suchen.
Nicht nur der Innenausbau, sondern auch technisch wurde diese Wohnung komplett modernisiert. Die neue Gastherme ist auf dem ausgebauten und gedämmten Speicherabteil untergebracht, das neben einem großzügigen Kellerraum als praktische Abstellfläche dient.
Egal ob für den Eigenbedarf oder als solide Investition, diese Wohnung wird Sie begeistern!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
83714
Ort
Miesbach
Etage
2
Wohnfläche
50,47 m²
Nutzfläche
12 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,4 m²
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Bahnhofsplatz 2, 83714 Miesbach
Herr Johann Schnitzlbaumer
Herr Johann Schnitzlbaumer