Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Amberg im Ortsteil Gailoh. Die familienfreundliche Umgebung lässt keine Wünsche offen. Vom Kindergarten, zahlreichen Spielplätzen, der Montessori-Schule sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier alles für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung.. Die gute Anbindung des Amberger Citybusses bringt Sie zügig in die Amberger Innenstadt.
Die nahe gelegenen Wiesen und Felder Richtung Gailoh bieten Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Im 1. Obergeschoss des ca. 1960 erbauten und ca. 2001 kernsanierten Wohnhauses erwartet Sie Ihr neues Familiendomizil!
Über den großen Flurbereich gelangen Sie in Ihre Wohnräume:
Auf der rechten Seite befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie das hell und freundlich gestaltete Wohnzimmer mit viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft.
Gleich gegenüber erwartet Sie das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zum großen Balkon. Genießen Sie hier ungestört Ihren ersten Morgenkaffee!
Im Anschluss befindet sich die Küche mit der gepflegten Einbauküche und ausreichend Platz für eine Essecke. Auch von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon. Hier sorgt die Markise für Schatten an heißen Sommertagen. Geselligen Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunden steht hier nichts im Wege!
Das in neutralem Weiß gehaltene Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss vervollständigt den Grundriss.
Viel Stauraum bietet Ihnen Ihr eigener Kellerabteil.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Die Wohnung wird frei ca. Ende 2024/ Anfang 2025!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Arbeitszimmer

- Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster
- Einbauküche inklusive
- Breiter Balkon mit Markise und Steinteppich
- Kunststoff-Isofenster aus dem jahr 2001
- Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2001
- Eigener Kellerabteil
- Garage inklusive

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.