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Objektnummer: FIO-10916921590 | SIP-ID: 1/20/102-102/010741

Älteres EFH mit Nebengebäude in Lonnerstadt...Sanierer und Handwerker aufgepasst

Titel - Einfamilienhaus in 91475 Lonnerstadt mit 115m² kaufen
Wohnzimmer mit Kaminofen - Einfamilienhaus in 91475 Lonnerstadt mit 115m² kaufen
Wohnküche - Einfamilienhaus in 91475 Lonnerstadt mit 115m² kaufen
Nebenzimmer Wohnen - Einfamilienhaus in 91475 Lonnerstadt mit 115m² kaufen
Gäste-WC - Einfamilienhaus in 91475 Lonnerstadt mit 115m² kaufen
Kaufpreis

147.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

631 m²

Adresse

91475 Lonnerstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
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Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Preise und Kosten

Kaufpreis
147.000 €
Kaufpreis pro m²
1.278,26 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Lonnerstadt.
Der Markt Lonnerstadt (ca. 2.100 Einwohner) ist ca. 3 km von Höchstadt a.d. Aisch entfernt. Lonnerstadt selbst, verfügt über eine Bäckerei, einen Arzt, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Höchstadt a.d. Aisch, ebenso wie weiterführende Schulen. Der Autobahnzubringer zur A 3 „Höchstadt-Ost“, ist ca. 7 km entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Lonnerstadt zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.

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91475 Lonnerstadt

Objektbeschreibung

sanierungsbedürftiges 1-Familienhaus in Massivbauweise
das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt
Einzelofenheizung (Pellets, Holz), Warmwasserbereitung elektrisch
EG (ca. 70 m²): Wohnzimmer mit Nebenraum, Wohnküche, HWR und Gäste-WC
DG (ca. 45 m²): 2,5-Zimmer (Schlafen), Tageslichtbad mit Dusche
großes Nebengebäude mit integrierter Garage zum Lagern und Abstellen
tlw. eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich
kurzfristiger Bezug möglich

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Pellets
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
91475
Ort
Lonnerstadt
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
631 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig möglich

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
475,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Pellets
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1800
Ausstellungsdatum
07.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
475,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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