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Objektnummer: FIO-10916920780 | SIP-ID: 1/20/044-044/010260

Hier wohnen Sie ganz oben

Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 91586 Lichtenau mit 51m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 91586 Lichtenau mit 51m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 91586 Lichtenau mit 51m² kaufen
Schlafzimmer  - Dachgeschosswohnung in 91586 Lichtenau mit 51m² kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 91586 Lichtenau mit 51m² kaufen
Kaufpreis

110.000 €

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2

Frau Julietta Rauh
Frau Julietta Rauh
Sparkasse Ansbach
Frau Julietta Rauh
Frau Julietta Rauh
Sparkasse Ansbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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91586 Lichtenau

Objektbeschreibung

Die gemütliche Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Die kleine Wohnung mit ihren Dachschrägen hat eine Wohnfläche von ca. 51 m², einen ansprechenden Grundriss der jeden Quadratmeter perfekt ausnutzt, einen Balkon und sogar einen eigenen Kfz-Stellplatz.

Die Wohnung, steht seit kurzem leer und präsentiert sich, mit vorhandener Einbauküche, in einem wohnfertigen Zustand.

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres 1995. Eine Modernisierung an der ein oder anderen Stelle würde der hübschen Wohnung sicher gut zu Gesicht stehen und den Wert noch einmal steigern.

Der neue Eigentümer hat hier die Möglichkeit sich eine Wohnung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

In diesem Jahr wurde von den Eigentümern in der Versammlung eine anstehende Renovierung der Außenfassade zum Thema gemacht. Eine endgültige Entscheidung hierzu steht jedoch noch aus.

Wenn sind auf der Suche nach einer eigenen kleinen Wohnung sind, in die Sie sofort einziehen können, dann sind Sie hier genau richtig!

Einen ersten Eindruck können Sie sich mit unserer Videotour machen.

Ihnen gefällt was Sie sehen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
91586
Ort
Lichtenau
Etage
2
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
17.06.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ansbach

Promenade 20, 91522 Ansbach
Frau Julietta Rauh
Frau Julietta Rauh