Reichmannsdorf ist ein kleiner, malerischer Gemeindeteil der Stadt Schlüsselfeld im südwestlichen Landkreis von Bamberg. Heute leben gut 900 Einwohner vor Ort.

Im Ort gibt es einen Krippe sowie einen Kindergarten, alle Geschäfte sowie Dienstleitungen des täglichen Bedarfs finden Sie im 7 km nördlich gelegenen Burgebrach oder aber im Hauptort Schlüsselfeld, welcher 10 km südlich liegt.

In Schlüsselfeld-Attelsdorf gibt es auch eine Zufahrt auf die A3, so kommen Sie zügig in die angrenzende Metropolregion Erlangen/Fürth/Nürnberg wie auch nach Würzburg.

Für die Gestaltung der Freizeit bietet der SC Reichmannsdorf neben Fußball und Kegeln auch Fitnesskurse für Jung und alt an. Beliebt sind auch Wanderungen und Radtouren im umliegenden Steigerwald.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie datiert vermutlich ursprünglich in die erste Hälfte des 19. Jahrhunderts. Durch eine kontinuierlich gute Nutzung und regelmäßige Erweiterungs- und Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sie sich heute in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss betreten sie rechterhand den ehemaligen Gastraum mit Schänke und Zugang zur Terrasse. Links des Treppenhauses befinden sich die zuletzt privat genutzten Räumlichkeiten der letzten Bewohnerin und Betreiberin der Gaststätte, u.a. ein Wohnzimmer, ein großes, seniorengerechtes und barrierefreies Duschbad mit Fenster, eine Küche und ein Durchgangsbereich. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein zusätzlicher Gastraum.

Im ersten Obergeschoss liegt rechts erneut ein Schankbereich mit Sitzplätzen für Gäste sowie linkerhand der große Festsaal für Feierlichkeiten aller Art.

Im Dachgeschoss finden Sie rechts ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Links des Treppenaufgangs befanden sich seinerzeit die Fremdenzimmer (zwei), ein Büro, ein weiteres großes Zimmer sowie eine Dusche und eine Toilette. In den beiden Fremdenzimmern sowie im Flur sind Waschtische angebracht.

Ein Spitzboden ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist teilunterkellert, unter der Terrasse sind die Öltanks gelagert.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nebenräume (ehemaliger Schweinestall, Waschküche, Schlachtraum, Sanitäranlage für die Gäste der Wirtschaft, Kühl- und Abstellraum), eine übergroße Garage mit Sektionaltor sowie eine weitere Garage in Normalgröße. Neben der Garage liegt noch ein kleiner Abstellraum für Werkzeuge, Gartengeräte oder Fahrräder.

Die Heizungsanlage befindet sich in den Nebengebäuden in einem von der Garage aus zugänglichem Bereich.

- Haupthaus EG: 64,92 qm Wohnfläche (bestehend aus Wohnbereich, Küche, Bad und Flur) und 85,49 qm Gewerbefläche (bestehend aus zwei Gasträumen und Terrassenfläche)
- Haupthaus 1. OG: 128,72 qm Gewerbefläche (bestehend aus Saal und Gastraum)
- Haupthaus 2. OG: 41,74 qm Wohnfläche (bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad) und 64,57 qm Gewerbefläche (bestehend aus 4 Zimmern, WC und Dusche)
- Haupthaus mit Keller (43,56 qm Nutzfläche) und Spitzboden (73,61 qm Nutzfläche)
- Umfangreiche Nebenflächen im Nebengebäude
- Zwei Garagen
- Ölzentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.