Kissing ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach/ Friedberg und liegt ca. 5 km südlich der Stadtgrenze von Augsburg. Hier gibt es eine sehr gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens.

Die angebotene Wohnung ist nur ca. 15 Minuten fußläufig vom Bahnhof Kissing entfernt – ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind mit einem kurzen Spaziergang zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Supermärkten und Bäckereien in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.

Bildungseinrichtungen:
In nächster Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Friedberg, Mering und Augsburg.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Kissing ist hervorragend ausgebaut. Die B2 verläuft durch Kissing und bietet eine komfortable Nord-Süd-Verbindung. Über Mering und Königsbrunn gelangen Sie zur B17, die Sie in Richtung Landsberg am Lech und Füssen bringt. Über Friedberg erreichen Sie die A8.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bahnstrecke Augsburg–München verläuft durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung in beide Städte. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, mit einer stündlichen Anbindung mit der Ammerseebahn in Richtung Weilheim und Schongau zu reisen.

Freizeit:
Vom Fitnessstudio bis zum Tennisverein und Billiard- und Bowling-Bahn ist im Ort alles vorhanden. Durch die Nähe zum Lech und zum Auensee ist ein hoher Freizeitwert gegeben.

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in einer kleinen Wohnanlage lässt keine Wünsche offen. Sie liegt zentral in Kissing und wurde gerade komplett renoviert.

Diese Wohnung hat eine großzügige Grundrissgestaltung. Es orientiert sich an den täglichen Ansprüchen der Bewohner und ist auf eine optimale Nutzung ausgerichtet. Durch die beiden Balkone auf der Süd- und Westseite ist der Wohn- und Essbereich hell und freundlich.

Die Bauweise erfolgte in handwerklich solider Ziegelbauweise.

Raumaufteilung:
Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu beiden Balkonen. Angrenzend liegt die Küche. Im hellen Wohn- und Esszimmer hat eine gemütliche Couch ebenso Platz wie ein Esstisch für gesellige Abende mit Freunden.

Die Wohnung verfüg über ein Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne.

Auf der Südseite befindet sich das Schlafzimmer mit einer optimalen Größe. Eine praktische Abstellkammer auf der Nordseite verfügt über viel Stauraum.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener abschließbarer Kellerraum.

Die Holzfenster mit Isolierglas und Rollos sind von 1995, wurden aber 2024 gestrichen.

Im Gang, Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und Abstellraum sind Fliesen verlegt, die gerade erst neu verfugt wurden. Im Schlafzimmer wurde moderner Laminat-Boden verlegt.

Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Die Gas-Zentralheizung ist von 1995. In der Wohnung gibt es Fußbodenheizung im Flur, Wohn- und Essbereich, Küche und Bad, in den anderen Räumen Heizkörper. 2024 wurden Stellmotoren und Raumthermostate zur Heizkostenoptimierung eingebaut.

Die Tiefgarage wurde erst kürzlich komplett saniert.

Monatliches Hausgeld (inkl. Heizung/Warmwasser/Rücklagen): € 255,00