Ortsbeschreibung:
Die attraktive Kreisstadt Haßfurt mit rund 13.100 Einwohnern, liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (22 km) und Bamberg (35 km), direkt am Main und an der Maintalautobahn A70. Neben einem Bahnanschluss finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Senioreneinrichtungen, Schulen u. Waldorfschule und Gymnasium, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, moderne Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, alle Sommersportarten, Reithalle mit Reitplatz, Hafen und Verkehrslandeplatz. Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z. B. ein Bibliotheks- und Informationszentrum, Volkshochschule, ein Mehrgenerationenhaus sowie ein eigenes Kulturamt. Weitere Informationen finden Sie auf www.hassfurt.de

Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen in Bestlage:
Ruhiges, sehr angenehmes Wohnumfeld (siedlungsgebietstypisch) mit kurzen Wegen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, u.a. Kindergarten, Schulen, medizinischen Einrichtungen (Krankenhaus und Facharztzentrum), Apotheke und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Nahezu ebenes, komplett eingefriedetes Grundstück. Ideale Ausrichtung: Die Wohnbereiche, Terrassen und Loggia sowie der Garten sind perfekt zur Sonne ausgerichtet. Der Eingangsbereich und die Garagen mit vorgelagerter Hoffläche befinden sich auf der Ostseite.

Familienparadies im ruhigen, sonnigen Grün!

Vom Architekten individuell geplantes Wohnhaus mit Doppelgarage und sonnigem Garten in Bestlage - unweit des Krankenhauses. Die Besonderheiten:

* solide Massivbauweise (Keller in Stahlbeton, 30cm starke Umfassungswände mit Putzfassade, Eindeckung aus Bitumenschindeln + rauhe Bretterschalung als zweite Dachhaut)
* Außenmaße der Gebäude: Haus ca. 8m x 11m; Flachdachgarage ca. 7,50m x 6,75m
* ansprechende Architektur mit vielen - teilweise bodentiefen - Fenstern
* einladend helles, freundliches Wohnen - eine besondere Atmosphäre bietet dabei der über 45m² große, offen gehaltene Küchen- Wohn- und Essbereich mit Zugangsmöglichkeiten in den süd- und nördlich gelegenen Garten
* Küche mit knapp 9m² großem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Westterrasse
* Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
* 4 Schlafzimmer, Familienbad und Loggia im Obergeschoss
* Einschubtreppe zum Spitzboden
* gemütlicher Hobby- und Partyraum sowie praktische Lagerräume im Keller
* Doppelgarage mit zusätzlicher Türe
* großes Gartengrundstück mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand und weitläufigen Grünflächen, Terrassen nach Süden, Westen und Norden


Heizung/Warmwasser:
Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung (Brennwerttechnik aus dem Jahr 2020).

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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- Garage