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Objektnummer: FIO-10916915230 | SIP-ID: 1/20/020-021/014327

Sicher vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung

Außenansicht - Etagenwohnung in 80803 München mit 55m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 80803 München mit 55m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 80803 München mit 55m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 80803 München mit 55m² kaufen
SIS GmbH - Etagenwohnung in 80803 München mit 55m² kaufen
Kaufpreis

466.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2,5

Adresse

80803 München

Herr Peter Eppelsheimer
Herr Peter Eppelsheimer
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
466.000 €
Hausgeld
271 €
Kaufpreis pro m²
8.472,73 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.700 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
80803 München
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Schwabing ist nach wie vor der beliebteste und begehrteste Stadtteil Münchens. Hier finden Sie alles Wichtige im Gehbereich. Die Wohnung liegt zwischen Luitpoldpark und dem englischen Garten. Die Münchner Freiheit erreicht man in gut ca. 5 Minuten zu Fuß. Mehrere Supermärkte liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum von München in nur ca. 10 Minuten.

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80803 München

Objektbeschreibung

Diese sehr zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Die Wohnung bietet mit ca. 55 m² Wohnfläche drei separate Räume, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer plus Küche. Im Flur befindet sich noch eine Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch die vielen Fenster, welche schallgeschützt sind, ist die Wohnung sehr hell und die nahegelegene Straße nicht zu hören. Derzeit ist die Wohnung für 8.700 EUR/Jahr vermietet.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Speicherabteil
- Wasch-/ Trockenraum

Objektdaten

PLZ
80803
Ort
München
Etage
1
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
18.10.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2010
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Peter Eppelsheimer
Herr Peter Eppelsheimer
089 2167-595260160 4779480