Eckersdorf

Eckersdorf ist trotz seiner Stadtnähe zur Festspielstadt Bayreuth ein ausgesprochener Geheimtipp für ruhe- und erholungssuchende Urlauber. Nur wenige Autominuten sind es in westlicher Richtung in die Fränkische Schweiz. Eine kurze Autofahrt in östlicher Richtung erschließt den Naturpark Fichtelgebirge. Eckersdorf und die angegliederten Ortsteile sind ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen inmitten ausgedehnter Wälder, durch Täler und Schluchten, vorbei an romantischen Felspartien.

Die Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, 2 Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit M-Zweig, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie, herrlicher Park mit Schloss und Hotel Fantaisie.

Es besteht eine sehr gute und kurze Verkehrsanbindung nach Bayreuth ca. 6 KM über eine regelmäßige Busverbindung. Die Autobahnanschluss-Stelle der A 9 Bayreuth Süd erreichen Sie ebenfalls in ca. 8 Km Entfernung. Der Flughafen Hof-Plauen ist ca. 60 KM entfernt und der Flughafen Nürnberg ist in ca. 85 KM Entfernung zu erreichen.

Dieses solide Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage unweit von Bayreuth. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die eine stabile Mietnachfrage garantieren.
Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Garage sowie zwei überdachte Stellplätze im Carport, die zusätzlichen Komfort für Ihre Mieter schaffen.
Zusätzlichen Ertrag generiert die installierte PV-Anlage.

Die wichtigsten Eckpunkte zusammengefasst:

Aufteilung:
EG
3-Zimmer-Wohnung ca. 75 m² / Mietverhältnis seit 1970
2-Zimmer-Wohnung ca. 45 m² / Mietverhältnis seit 05/2019
OG
3-Zimmer-Wohnung ca. 75 m² / Mietverhältnis seit 02/2004
2-Zimmer-Wohnung ca. 45 m² / Mietverhältnis seit 07/2023

Jahreskaltmiete: ca. 16.290 EUR

PV-Anlage:
Zeitpunkt Inbetriebnahme: 26.10.2009
Modulleistung: 12,375 kWp