Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in ruhiger, zentraler Lage im Nürnberger Norden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schule, Ärzte usw. sind in der Nähe vorhanden. Auch die U-Bahnhaltestelle "Nordostbahnhof" ist nur wenige Minuten entfernt. Der naheliegende Marienberg lädt zum Erholen ein. Das moderne Hallenbad in der Nähe sowie die kurze Flughafenanbindung runden die Lage ab.

Fazit: Eine familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert!

Dieses tolle Reihenmittelhaus wurde ca. 1974 erbaut, es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Im Jahre 1992 wurde das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert und ein echtes Raumwunder. Es befindet sich in einem top gepflegten, hochwertigem Zustand und wurde laufend von dem Eigentümer renoviert und umgebaut.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den weitläufigen Essbereich mit anschließendem Wohnzimmer. Vom lichtdurchflutetem Wohnzimmer haben Sie eine direkten Zugang zu dem liebevoll angelegten Gartenbereich. Hier haben Sie einen tollen freien Blick. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieses tollen Immobilie. Er besitzt eine schöne Größe, mit Gartenteich, und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Der geschmackvolle Marmorboden wurde vor ca. 25 Jahren neu verlegt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Arbeits/Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Kleiderzimmer. Das moderne Bad, wurde vor ca. 4 Jahren barrierefrei modernisiert und verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Dusche und ist raumhoch gefliest. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Bad mit Dusche, eine offene Küche mit anschließendem Wohnbereich sowie ein großzügiges Schlafzimmer untergebracht.

Ein großer Hobbyraum im Keller, der aktuell als Bauernstube genutzt wird, bietet genug Platz für gemütliche Abende.Die dazugehörende Garage ist bereits im Preis berücksichtigt und komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot.

Die Eigentümer möchten weiter in dem Haus leben und bekommen ein lebenslanges Wohnrecht. Als Miete wurde 1.800,-- € plus Nebenkosten pro Monat vereinbart. Weitere Information erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!

Fazit: Pflegeleichtes Investment!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

- ruhige Lage, nahe Marienberg
- top gepflegter Zustand
- 6 -7 Zimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gas-Brennwertanlage mit Solarthermie und 900 Liter Speicher (2015 neu)
- 3-fach verglaste Kunstofffenster mit Isolierverglasung vor ca. 3 Jahren neu
- Hauseingangstür vor ca. 3 Jahren neu
- elektrisches Außenrollos
- Dachgeschossausbau ca. 1992 mit großem Wohnbereich und Dusch-WC
- modernes Bad vor ca. 4 Jahren "barrierefrei" neu gemacht
- Außen- und Gartentür ebenfalls barrierefrei
- Gäste-WC vor ca. 10 Jahren neu
- liebevoll angelegter und gepflegter großzügiger Garten
- Terrassenüberdachnung mit Markise (Antrieb und Stoff 2023 neu)
- automatische Gartenbewässerung
- Regenwassertank mit 1.600 Liter
- Gartenhaus und Geräteschuppen
- Garage
- Eigentümer bleiben als Mieter
- uvm.