Schnuppern Sie Landluft im Feriengebiet "Fränkische Schweiz". Steinfeld ist einer von 9 Ortsteilen der Gemeinde Stadelhofen. Die Gemeinde liegt ca. 25 km nordöstlich von Bamberg am Rande der Fränkischen Schweiz. Auch Bayreuth ist nur rund 35 km entfernt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist durch die Autobahnausfahrt Roßdorf am Berg der A70 gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule bis hin zur ärztlichen Versorgung sind im Umkreis von ca. 5-10 km erreichbar.

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte im Stadelhofener Ortsteil Steinfeld – ideal für die Großfamilie oder Mehrgenerationen-Wohnen

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit über 260 m² Gesamt-Wohnfläche bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus. Durch gezielte Umbaumaßnahmen könnte das Haus auch als Mehrparteienhaus genutzt werden.

Erdgeschoss – Das Herzstück für die Familie

Das Erdgeschoss umfasst etwa 87 m² und bildet das Zentrum des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten mit der Familie ein. Ein Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die angrenzende Küche ist praktisch gelegen und lässt sich sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Flur aus betreten – ideal für geselliges Zusammensein und gemeinsames Kochen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände.

Die Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, der Küche und der Diele sorgt für zusätzlichen Komfort und angenehme Temperaturen. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Büro oder Home-Office, falls Sie von zu Hause aus arbeiten möchten. Das Gäste-WC, schlicht gefliest, rundet das Angebot ab.

Obergeschoss – Privatsphäre und Rückzugsorte

Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Zusätzlich gibt es einen weiteren Abstellraum. Die beiden Bäder sind funktional gefliest und mit Dusche bzw. Badewanne und Dusche ausgestattet. Das große Badezimmer verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

In den Wohnräumen des Obergeschosses sowie im Erdgeschoss erwartet Sie edles Parkett, das dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Dachgeschoss – Ideal für junge Erwachsene oder als Einliegerwohnung

Das Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 80 m² und bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie einen Wohn-/Essbereich. Eine weitere Küche ist ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden und ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Etage – ideal für junge Erwachsene oder eine separate Wohneinheit. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Balkone und Außenbereich

Jede der drei Etagen verfügt über einen eigenen Balkon, der den Raum bietet, um an der frischen Luft zu entspannen – wettergeschützt und ganzjährig nutzbar. Der Außenbereich des Hauses umfasst eine Hoffläche, auf der Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste finden. Mit etwas handwerklichem Geschick könnte ein Teil der Fläche in eine grüne Gartenoase verwandelt werden. Zwei kleine Gartenflächen auf der Ost- bzw. Südseite des Hauses sind bereits vorhanden und bieten Potenzial für persönliche Gestaltung.

Keller – Praktische Stauraummöglichkeiten

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben zwei Kellerräumen auch Funktionsräume wie die Heizungsanlage, Öltanks sowie einen Wäsche- und Trockenraum. Diese zusätzlichen Bereiche bieten viel Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Schnell beziehbar

Das Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig bezogen werden. Wenn Sie ein flexibles Zuhause mit viel Potenzial suchen, dann lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses bei einer Besichtigung überzeugen!

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:
- Arbeitszimmer
- offener Wohn-/Essbereich
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Gästezimmer
- zwei Tageslichtbäder
- Abstellraum
- Balkon

Dachgeschoss
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Tageslichtbad
- voll ausgestattete Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon


- Vollunterkellerung
- Hoffläche mit kleinem Gartenanteil

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.