Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1980 an eine kleine Gewebeeinheit, welche als Lagerfläche diente, angebaut. In den letzten 24 Jahren wurde es ausschließlich als Büro im Erdgeschoss und weitere Lagerfläche im ausgebauten Dachgeschoss genutzt. Das Haus kann, nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden, als Wohnimmobilie ausgebaut und genutzt werden.
Die im Exposé veröffentlichten Grundrisse stellen die Zeichnung eines Architekten da und dienen lediglich als Vorschlag für die künftige Raumaufteilung.
Das Haus wurde bislang über das neben der Lagerhalle befindliche Wohnhaus mit Energie versorgt. Leitungen liegen selbstverständlich im Haus, der Hauptenergieträger muss nachgerüstet werden.
Das Haus verfügt über einen geräumigen, trockenen Vollkeller, welcher ebenfalls als Lager diente.
Die Zufahrt zum Haus ist über ein Geh- und Fahrtrecht gesichert, diese Fläche ist nicht in der angegebenen Grundstücksfläche von 921 m² enthalten. Das Grundstück wird nach Kauf vermessen und verfügt über eine eigene Flurnummer, die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer.
Nach Süden befinden sich zwei Bauplätze mit einer Größe von jeweils ca. 400 m² Wohnbauland. Diese werden nach § 34 bebaut, mit höchstens 2 Vollgeschossen und einer annähernden Gestalt wie das bereits bestehende Haus.
Die Anschlüsse an die bestehende Straße, Kanal, Strom, Telefon/ Internet müssen vom Erwerber übernommen werden. Der Eigentümer der Einfahrt räumt dem Käufer neben dem Geh- und Fahrtrecht, ein Leitungsrecht über die Zufahrt ein.