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Objektnummer: FIO-10916904580 | SIP-ID: 1/20/583-583/010318

Schöne Dachgeschosswohnung mit Galeriebereich in Drachselsried

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Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

2

Adresse

94256 Drachselsried

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Selina Kopp
Frau Selina Kopp
Sparkasse Regen-Viechtach
Frau Selina Kopp
Frau Selina Kopp
Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
235 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Inmitten des Zellertals, am Südhang des Höhenzuges Kaitersberg – Arber liegt der Ort Drachselsried, nur ca. 8 km vom bekannten Urlaubsort Bodenmais entfernt. In die Städte Viechtach und Bad Kötzting fährt man jeweils ca. 17 km, in die Kreisstadt Regen etwa 20 km. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes bietet Sommer wie Winter zahlreiche Sport- und Ausflugsmöglichkeiten.

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94256 Drachselsried

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss einer 1982 errichteten Wohnanlage mit überschaubauren Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 68 m² ist gelungen verteilt auf Wohnen-Essen, Kochen, Schlafzimmer mit Ankleide/Abstellraum und innenliegendes Bad mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich aus grlangt man über eine Holztreppe in den Galeriebereich, der weiteren Wohnraum unterm Dach bietet. Auf dem nach Süden ausgerichteteten Balkon können Sie einen herrlichem Blick auf den Ort und die umliegenden Bayerwaldberge genießen. Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- offener Kamin
- Sat-TV

- Balkon
- Kfz-Stellplatz
- Kellerraum
- offener Kamin
- Rollläden
- SAT-TV
- voll möbliert

Objektdaten

PLZ
94256
Ort
Drachselsried
Etage
2
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
01.05.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmung der Kellerdecke, Hydraulischer Abgleich
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Frau Selina Kopp
Frau Selina Kopp